Appartamento Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Camere 61 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 255 000 € 4 180 €/m²

Descrizione dell'immobile

Rijeka, Gornja Vežica, 2 camere da letto + soggiorno, 61,53 m2, loggia
In vendita appartamento ordinato e funzionale situato a Gornja Vežica, in una zona tranquilla e piacevole del complesso con vista aperta sul mare. Si trova in un edificio residenziale ordinato, di orientamento sud e abbondante di luce naturale per tutto il giorno.È completamente arredato e ristrutturato, con il bagno e le impianti idrici ed elettrici rinnovati. È composto da due camere da letto, soggiorno con zona pranzo, cucina, corridoio, bagno e una loggia di circa 4 m2 da cui si gode una vista aperta sul mare. All'appartamento è annessa una cantina, che aumenta ulteriormente la funzionalità dello spazio.Riscaldamento centralizzato, mentre per il raffreddamento è installato un condizionatore. Le infissi esterni sono in PVC, garantendo una buona isolamento termico e acustico. L'appartamento non richiede ulteriori investimenti ed è pronto per l'occupazione o per continuare l'affitto, rendendolo adatto anche come investimento.Nelle immediate vicinanze dell'edificio si trova un parcheggio pubblico gratuito, oltre a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana – negozi, scuola, asilo, trasporto pubblico e altra infrastruttura. La posizione consente un rapido e semplice accesso al centro città, ma anche un ambiente residenziale tranquillo.Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio.

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 180 €/m²
Mediana di annunci simili 3 983 €/m²
Differenza dalla mediana +4,9 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 65.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 65 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 291 €/m²–4 256 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 305 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Offerte per questo immobile

4 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
255 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
61 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
319423

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 255 000 € · Prezzo al m²: 4 180 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 61 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Four Nekretnine d.o.o. – 255 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 255 000 €; Molo Longo – 258 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 260 000 €.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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