Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Zimmer 61 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 255 000 € 4 180 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka, Gornja Vežica, 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, 61,53 m2, Loggia
Verkauft wird eine ordentliche und funktionale Wohnung in Gornja Vežica, in einem ruhigen und angenehmen Teil des Dorfes mit offenem Meerblick.
Es befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, ist nach Süden ausgerichtet und hat den ganzen Tag über viel natürliches Licht.Es ist komplett möbliert und renoviert, wobei das Badezimmer sowie die Sanitär- und Elektroinstallationen renoviert wurden.
Es besteht aus zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Flur, Bad und Loggia von ca. 4 m2 mit offenem Meerblick.
Neben der Wohnung befindet sich ein Holzschuppen, der die Funktionalität des Raumes weiter erhöht.Die Heizung wird durch Zentralheizung gelöst, während für die Kühlung eine Klimaanlage eingebaut ist.
Die Außentischlerei ist aus PVC, was eine gute Wärme- und Schalldämmung gewährleistet.
Die Wohnung erfordert keine zusätzlichen Investitionen und ist bereit für den Umzug oder die Fortsetzung der Vermietung, weshalb sie auch als Investition geeignet ist.In der Nähe des Gebäudes gibt es kostenlose öffentliche Parkplätze sowie alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag - Geschäfte, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und andere Infrastruktur.
Die Lage ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang zum Stadtzentrum, aber auch eine ruhige Wohnumgebung.Liebe Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 180 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 667 €/m²
Abweichung vom Median +14,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 67.

Der Preis pro m² liegt über dem von 67 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 221 €/m²–4 235 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 305 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Angebote für diese Immobilie

4 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
255 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
319423

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 255 000 € · Preis pro m²: 4 180 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 61 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Four Nekretnine d.o.o. – 255 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 255 000 €; Molo Longo – 258 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 260 000 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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