Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 90 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 279 000 € 3 100 €/m²

Description du bien

Quartier Rijeka, Hreljin, immeuble neuf, 2 chambres + salon, garage
À vendre, un appartement de luxe dans un immeuble neuf, situé au premier étage d'un petit bâtiment résidentiel dans un environnement familial calme et agréable à Hreljin. Cette disposition moderne comprend un appartement de deux pièces avec salon, soigneusement conçu pour offrir un confort et une fonctionnalité maximaux. L'appartement comprend un escalier intérieur, un espace d'entrée, une cuisine spacieuse, une salle à manger et un salon ouvert qui respire la lumière et l'élégance. En dessous se trouvent deux chambres confortables, une salle de bains moderne et une buanderie pratique. Depuis le salon et l'une des pièces, on accède à un magnifique balcon couvert de 13,50 m2, idéal pour se détendre et profiter du cadre paisible. L'appartement dispose d'une place de parking extérieure et d'un garage de 23 m2. Un niveau élevé d'équipement comprenant le chauffage au sol, la climatisation dans chaque pièce, des volets roulants électriques avec moustiquaires intégrées, un vidéophone et sa propre centrale photovoltaïque confère à ce bien une valeur particulière, garantissant une efficacité énergétique exceptionnelle et des économies. Grâce à une construction de qualité et à des matériaux soigneusement sélectionnés, l'appartement possède la classe énergétique A+, ce qui confirme encore sa supériorité. L'emplacement du bien est idéal pour une vie familiale agréable, avec à proximité toutes les commodités nécessaires au quotidien, tandis que Krk, le centre de Rijeka et la zone industrielle de Kukuljanovo ne sont qu'à dix minutes. Ce bien allie design moderne et luxe.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 100 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 777 €/m²
Écart par rapport à la médiane -17,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 24.

Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 150 €/m²–4 614 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 450 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
279 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
90 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Garage
1
ID de l’annonce
331441

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 279 000 € · Prix au m²: 3 100 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. EURO IMMOBILIEN – 279 000 €; jo-da nekretnine d.o.o. – 279 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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