À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Quartier Rijeka, Hreljin - nouveau bâtiment, 1 chambre + salon, jardin privé
À vendre, un appartement de luxe dans un immeuble neuf, situé au rez-de-chaussée d'un petit bâtiment résidentiel dans un environnement familial calme et agréable à Hreljin.
Cette disposition moderne de la propriété est un appartement d'une chambre avec salon, soigneusement conçu pour offrir un confort et une fonctionnalité maximaux. L'appartement comprend une zone d'entrée, une cuisine spacieuse, une salle à manger et un salon à concept ouvert qui dégage lumière et élégance, une chambre confortable, une salle de bain moderne et un garde-manger pratique.
Depuis le salon, il y a une belle terrasse couverte de 21 m2, idéale pour se détendre et profiter d'un environnement calme, et l'appartement possède également un jardin de 60 m2, parfait pour socialiser en plein air ou créer une oasis verte privée.
Un haut niveau d'équipement comprenant le chauffage au sol, la climatisation dans chaque pièce, des volets roulants électriques avec moustiquaires intégrées, un vidéophone et sa propre centrale photovoltaïque confère à cette propriété une valeur particulière, assurant une efficacité énergétique exceptionnelle et des économies.
Grâce à la construction de qualité et aux matériaux soigneusement sélectionnés, l'appartement possède la classe énergétique A+, ce qui confirme encore sa qualité supérieure. L'emplacement de la propriété est parfaitement positionné pour une vie familiale agréable, à proximité immédiate de toutes les installations nécessaires au quotidien, tandis que Krk, le centre de Rijeka et la zone industrielle de Kukuljanovo ne sont qu'à dix minutes. Cette propriété est une combinaison de design moderne et de luxe.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 235 000 € · Prix au m²: 2 831 €/m²
Surface habitable: 83 m² · Superficie du terrain: 60 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. EURO IMMOBILIEN – 235 000 €; jo-da nekretnine d.o.o. – 235 000 €.
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia