Appartement Rijeka

Description du bien

Appartement central de 3 chambres
Appartement au cœur de la ville, idéal pour tous les types d'usages. Il a été loué pendant tout ce temps. ADAPTÉ IL Y A QUELQUES ANNÉES. NOUVELLES STOLES EN PVC, CLIMATISATION DE HAUT NIVEAU ET MOBILIER ENTIÈREMENT NEUF. 64 m² au 1er étage.Pour plus d'informations détaillées ou pour visiter le bien, veuillez contacter l'agent : SLOBODANKA ŠIJAKOVI 091/5438250 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 359 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 600 €/m²

Écart par rapport à la médiane +21,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 168 €/m²–4 208 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 320 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Dogma nekretnine d.o.o. Cette offre 279 000 €
• Manor nekretnine d.o.o. 280 000 €

Détails supplémentaires

Prix

279 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

64 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

331006

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 279 000 € · Prix au m²: 4 359 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 279 000 €; Manor nekretnine d.o.o. – 280 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia