Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Chambres 114 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 490 000 € 4 298 €/m²

Description du bien

Rijeka, Turnić, 3 chambres + salon, 114,75 m², terrasse, vue mer
Turnić vend un appartement d'une qualité extrêmement élevée et rare dans un nouveau bâtiment résidentiel, qui représente une combinaison parfaite de confort, de fonctionnalité et de construction moderne. Il s'agit d'un appartement spacieux de trois chambres avec un salon, d'une surface nette totale de 114,75 m2, auquel s'ajoute une surface de grenier de 37,35 m2, un débarras au rez-de-chaussée et deux places de parking extérieures. L'appartement est situé au deuxième, qui est également le dernier étage du bâtiment, orienté au sud, à l'ouest et au nord, ce qui assure une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Une valeur particulière est apportée par une grande terrasse de 40 m2 offrant une magnifique vue sur la mer, idéale pour la détente et la convivialité. L'intérieur est décoré avec beaucoup d'attention, l'appartement est vendu entièrement meublé et prêt à emménager sans investissements supplémentaires. Le chauffage est assuré étage par étage au gaz de ville avec chauffage au sol dans le séjour, tandis que les pièces sont équipées de radiateurs, et un confort supplémentaire est offert par la climatisation. Des menuiseries en PVC, des portes anti‑effraction et un système de vidéosurveillance sont installés. La propriété représente une excellente opportunité pour un logement familial, mais aussi comme investissement à long terme, compte tenu de l'emplacement recherché et de la rareté de tels appartements sur le marché. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 298 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 505 €/m²
Écart par rapport à la médiane +22,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 727 €/m²–4 000 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 570 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
490 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
114 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
330144

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 490 000 € · Prix au m²: 4 298 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 114 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Four Nekretnine d.o.o. – 490 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 490 000 €; Remax Centar nekretnina – 490 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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