Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Chambres 114 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 490 000 € 4 298 €/m²

Description du bien

Rijeka, Turnić, appartement de trois chambres - une oasis luxueuse avec vue sur la mer
RE/MAX centre immobilier représente :Un appartement dans le quartier Turnić de 114,75 m², conçu pour offrir un confort supérieur et l’élégance d’un mode de vie moderne. Situé dans une partie attrayante de Rijeka, cet appartement spacieux propose une combinaison parfaite de fonctionnalité, de confort et d’une belle vue ouverte sur la mer. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon spacieux et lumineux, d’une cuisine ouverte avec salle à manger, de trois chambres confortables, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’une terrasse impressionnante de 36,48 m². La terrasse offre une vue imprenable sur la mer, idéale pour se détendre avec un café le matin ou profiter des couchers de soleil. Grâce à son orientation sud, ouest et nord, l’appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. La valeur particulière de ce bien est donnée par les combles de 37,35 m² qui offrent des possibilités supplémentaires d’aménagement, un espace de rangement au rez‑de‑chaussée (2,84 m²) et deux places de parking extérieures (chacune de 12,50 m²), un avantage rare dans le salon. Une menuiserie PVC de haute qualité, des portes anti‑effraction et un système de vidéosurveillance sont installés. Le bien est vendu entièrement meublé et prêt à emménager sans investissements supplémentaires. Emplacement excellent offrant un accès rapide et facile à la mer, aux plages et à toutes les commodités importantes du quotidien. À proximité immédiate se trouvent des commerces, écoles, jardins d’enfants, restaurants et transports publics. Ce qui rend ce bien vraiment spécial, c’est l’équilibre parfait entre la commodité urbaine et l’intimité totale. Bien qu’il soit proche de toutes les commodités, l’appartement procure un sentiment de paix, de sécurité et de confidentialité comme si vous étiez dans votre propre oasis, loin de l’agitation de la ville. C’est précisément cette combinaison qui est extrêmement rare sur le marché, ce qui fait de ce bien une véritable opportunité pour la vie familiale, mais aussi un investissement sûr et à long terme. Pour plus d’informations et pour convenir d’une visite du bien, veuillez nous contacter en toute confiance !

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 298 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 505 €/m²
Écart par rapport à la médiane +22,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 727 €/m²–4 000 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 570 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
490 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
114 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
334309

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 490 000 € · Prix au m²: 4 298 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 114 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Four Nekretnine d.o.o. – 490 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 490 000 €; Remax Centar nekretnina – 490 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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