Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Zimmer 114 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 490 000 € 4 298 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka, Turnić, 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer, 114,75 m², Terrasse, Meerblick
Auf Turnić wird eine außergewöhnlich hochwertige und seltene Wohnung in einem neueren Wohngebäude verkauft, die eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und modernem Bauen darstellt.
Es handelt sich um eine geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer, mit einer Gesamtfläche von 114,75 m2, zu der zusätzlich ein Dachboden mit einer Fläche von 37,35 m2, ein Abstellraum im Erdgeschoss und zwei Parkplätze im Freien gehören.Die Wohnung befindet sich im zweiten und letzten Stock des Gebäudes, nach Süden, Westen und Norden ausgerichtet, was den ganzen Tag über für viel natürliches Licht sorgt.
Besonderen Wert bietet eine große Terrasse von 40 m2, die einen schönen Blick auf das Meer bietet, ideal für Entspannung und Geselligkeit.Das Interieur ist mit viel Aufmerksamkeit eingerichtet, die Wohnung ist voll möbliert und ist ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig.
Die Heizung wird mit Stadtgas mit Fußbodenheizung im Wohnzimmer gelöst, während in den Zimmern Heizkörper vorhanden sind und zusätzlicher Komfort durch die Klimaanlage gewährleistet wird.
PVC-Tischlerei, Anti-Diebstahl-Türen und Videoüberwachungssystem sind eingebaut.Die Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familienwohnungen dar, aber auch als langfristige Investition, angesichts der gewünschten Lage und der Seltenheit solcher Wohnungen auf dem Markt.Liebe Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 298 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 505 €/m²
Abweichung vom Median +22,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 85.

Der Preis pro m² liegt über dem von 85 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 727 €/m²–4 000 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 570 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
490 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
114 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
330144

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 490 000 € · Preis pro m²: 4 298 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 114 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Four Nekretnine d.o.o. – 490 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 490 000 €; Remax Centar nekretnina – 490 000 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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