Appartement Rijeka
À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement de deux chambres à Rijeka
Appartement à vendre au centre, situé au quatrième étage d'un immeuble résidentiel.
L'appartement se trouve dans les combles avec pleine hauteur dans la partie centrale de l'espace, ce qui lui confère une sensation d'air et une utilisabilité supplémentaire.
L'immeuble ne possède pas d'ascenseur.
La surface totale de l'appartement est de 100 m2 et se compose de deux chambres et d'une partie résidentielle spacieuse.
L'appartement possède au total 17 fenêtres, dont trois classiques, sept plus petites dans la partie inférieure et sept fenêtres de toit Velux, avec la possibilité d'en installer d'autres.
En raison du grand nombre d'ouvertures, l'espace est extrêmement lumineux tout au long de la journée.
Le chauffage est électrique, la climatisation est installée, actuellement dépouillée, mais il existe une préparation complète pour sa réinstallation.
Environ 30 000 euros ont été investis dans l'appartement, et l'adaptation n'est pas entièrement terminée, ce qui laisse au futur propriétaire la possibilité d'aménager selon ses propres souhaits.
Le bien est idéal pour un logement ou un investissement grâce à son emplacement attractif au centre-ville et au grand potentiel de l'espace.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
3 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 176 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rijeka
- District
- Rijeka
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51000
- Surface habitable
- 100 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 324414
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 176 000 € · Prix au m²: 1 760 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 100 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Ardor real estate agency – 156 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 176 000 €; DUX Nekretnine – 177 000 €.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
