Appartement Rijeka

Centre de Rijeka, grenier spacieux à investir
À vendre, un spacieux grenier au centre de Rijeka, situé au quatrième étage d'un immeuble résidentiel sans ascenseur. L'appartement brut fait environ 114 m2 et l'espace se distingue par une quantité extraordinaire de lumière naturelle – jusqu'à 17 fenêtres (3 latérales, 7 plus petites et 7 fenêtres de toit), avec la possibilité d'en installer d'autres, rendant l'appartement rarement fermé et extrêmement agréable à vivre. Il est actuellement conçu comme une seule unité résidentielle, mais lors de l'adaptation initiale, la possibilité de créer deux unités résidentielles totalement séparées est également envisagée, pour lesquelles les installations de deux cuisines et deux salles de bains ont déjà été préparées. Les travaux d'adaptation ont été réalisés à environ 50 % : une nouvelle installation électrique a été mise en place et toutes les menuiseries ont été remplacées. Le bien est vendu vide, avec le projet d'adaptation en deux variantes inclus, ce qui facilite grandement le futur propriétaire pour poursuivre les travaux et planifier l'investissement. L'immeuble date de 2025. Cette année, il a reçu une toiture entièrement neuve, résolvant ainsi l'un des éléments clés du bâtiment. Dans l'appartement, il y a des dommages à une partie de la structure intermédiaire sous la salle de bains, sur une surface d'environ 20 m2, résultant d'une infiltration d'eau antérieure. La propriété est en ordre, 1/1, sans charge. Grâce à son emplacement central strict, sa grande surface, son nombre exceptionnel de fenêtres et sa disposition flexible, ce bien représente une opportunité rare sur le marché – idéal pour les investisseurs cherchant le potentiel de division en plusieurs unités habitatives ou appartements attractifs, mais aussi pour les acheteurs souhaitant un appartement unique au cœur de la ville. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature d'un contrat de courtage. En cas d'achat, l'acheteur est tenu de payer la commission d'agence.