Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 64 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 229 000 € 3 578 €/m²

Description du bien

Rijeka, SrdoČi - 2 chambres + salon, 64m2, loggia, vue
RIJEKA, SRDOČI - 2S+DB, 64m2, loggia, vue. Dans l'offre DUX, nous disposons d'un excellent appartement situé au deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel propre, dans un emplacement extrêmement attractif. L'appartement est orienté nord-sud, ce qui lui apporte beaucoup de lumière naturelle et de chaleur tout au long de la journée, créant une atmosphère cosy et chaleureuse pour vivre. La disposition de l'espace est extrêmement fonctionnelle et pratique. Il se compose de deux chambres, dont l'une donne accès à une petite loggia, d'un salon spacieux avec un coin repas relié à une grande loggia, d'où une vue dégagée est offerte, ce qui renforce l'impression d'aération et de confort. La cuisine est séparée, et le couloir relie toutes les pièces de manière harmonieuse. L'appartement dispose également d'une salle de bain propre, tandis qu'au rez-de-chaussée de l'immeuble se trouve une remise à bois attenante offrant un espace de rangement supplémentaire. Il est entièrement meublé, équipé et vendu avec le mobilier, il ne nécessite donc aucun investissement supplémentaire. Grâce à sa excellente disposition et à ses équipements de qualité, il est idéal pour les familles, les couples ou comme investissement à long terme. Il représente une excellente opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel, lumineux et entièrement décoré, dans une position idéale. L'emplacement de l'appartement est l'un de ses plus grands atouts. À proximité immédiate, il y a des écoles, des jardins d'enfants, des commerces, les transports publics et toutes les installations nécessaires à une vie quotidienne agréable et pratique, le tout à seulement quelques minutes à pied. Srdoči est l'un des quartiers les plus recherchés de Rijeka pour la vie familiale grâce à l'excellente combinaison d'un environnement paisible et de la proximité de toutes les commodités nécessaires. Le quartier est bien relié au reste de la ville par les transports publics et les routes principales, ce qui permet un accès rapide et facile au centre de Rijeka et aux environs. À proximité immédiate, il y a une école primaire, un jardin d'enfants, des commerces, des pharmacies, des installations sportives et d'autres services qui facilitent le quotidien. Srdoči offre un sentiment de communauté et de sécurité, tout en procurant suffisamment de calme et de verdure pour une vie familiale de qualité. Grâce à l'équilibre entre commodité et environnement confortable, ce quartier est un choix idéal pour tous ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et un lieu bien desservi. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 578 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 646 €/m²
Écart par rapport à la médiane -1,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 44.

Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 208 €/m²–4 180 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 320 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
229 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
64 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
317004

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 229 000 € · Prix au m²: 3 578 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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