Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 79 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 199 000 € 2 519 €/m²

Description du bien

Rijeka, boulevard - appartement de trois chambres dans une villa - idéal à décorer selon vos envies, 79 m²
RIJEKA, BULEVARD - Appartement de trois chambres dans une villa, idéal pour la décoration à votre choix, 79m2À vendre, spacieux appartement de trois chambres offrant un potentiel extraordinaire pour créer votre propre foyer. Il est situé dans une charmante vieille villa sur le Boulevard, dans un environnement calme à une distance idéale du centre-ville, à quelques minutes à pied, et vous êtes déjà au cœur des événements de la ville. L'appartement possède une disposition fonctionnelle : trois pièces confortables, une cuisine séparée avec un espace de rangement pratique, une salle de bain et un WC supplémentaire. Il comprend également un abri à bois de 6m2, parfait pour le stockage ou un espace de travail supplémentaire. Bien qu'il nécessite rafraîchissement et adaptation, une partie importante des travaux a déjà été réalisée : un nouveau toit a été installé. Le bien est entièrement vidé, ce qui vous permet de le décorer immédiatement à votre goût. Le chauffage est assuré par un poêle au potassium. L'appartement dispose de son propre parking dans la cour, ce qui est très rare à cet emplacement. C'est une occasion rare de transformer un appartement classique de trois chambres en un bel espace de vie dans l'une des zones les plus recherchées de la ville. Chers acheteurs potentiels, nous sommes heureux que vous manifestiez de l'intérêt pour nos biens immobiliers. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La visite n'est possible qu'après la signature d'un mandat de courtage immobilier. Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales.https://www.dux-nekretnine.hr/opci-termi-poslovanja

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 519 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 125 €/m²
Écart par rapport à la médiane -19,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 981 €/m²–3 816 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 395 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
199 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
79 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
313477

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 199 000 € · Prix au m²: 2 519 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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