À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka, boulevard - appartement de trois chambres dans une villa - idéal à décorer selon vos envies, 79 m²
RIJEKA, BULEVARD - Appartement de trois chambres dans une villa, idéal pour la décoration à votre choix, 79m2À vendre, spacieux appartement de trois chambres offrant un potentiel extraordinaire pour créer votre propre foyer.
Il est situé dans une charmante vieille villa sur le Boulevard, dans un environnement calme à une distance idéale du centre-ville, à quelques minutes à pied, et vous êtes déjà au cœur des événements de la ville. L'appartement possède une disposition fonctionnelle : trois pièces confortables, une cuisine séparée avec un espace de rangement pratique, une salle de bain et un WC supplémentaire.
Il comprend également un abri à bois de 6m2, parfait pour le stockage ou un espace de travail supplémentaire.
Bien qu'il nécessite rafraîchissement et adaptation, une partie importante des travaux a déjà été réalisée : un nouveau toit a été installé.
Le bien est entièrement vidé, ce qui vous permet de le décorer immédiatement à votre goût. Le chauffage est assuré par un poêle au potassium. L'appartement dispose de son propre parking dans la cour, ce qui est très rare à cet emplacement.
C'est une occasion rare de transformer un appartement classique de trois chambres en un bel espace de vie dans l'une des zones les plus recherchées de la ville. Chers acheteurs potentiels, nous sommes heureux que vous manifestiez de l'intérêt pour nos biens immobiliers.
Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
La visite n'est possible qu'après la signature d'un mandat de courtage immobilier.
Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales.https://www.dux-nekretnine.hr/opci-termi-poslovanja
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 199 000 € · Prix au m²: 2 519 €/m²
Surface habitable: 79 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia