Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Zimmer 79 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 199 000 € 2 519 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka, Boulevard – Dreizimmerwohnung in einer Villa – ideal zur individuellen Gestaltung, 79 m²
RIJEKA, BULEVARD - Drei-Zimmer-Wohnung in einer Villa ideal für die Dekoration nach Ihren Wünschen, 79m2Im Verkauf ist eine geräumige Drei-Zimmer-Wohnung, die ein außergewöhnliches Potenzial für die Schaffung eines Hauses nach Ihren Wünschen bietet.
Es befindet sich in einer charmanten alten Villa auf dem Boulevard, in einer ruhigen Umgebung in idealer Entfernung vom Stadtzentrum nur wenige Gehminuten entfernt und Sie sind bereits in der Stadt.Die Wohnung hat ein funktionales Layout: drei komfortable Zimmer, eine separate Küche mit einer praktischen Speisekammer, ein Badezimmer und eine zusätzliche Toilette.
Es verfügt auch über einen 6m2 großen Holzschuppen, der sich perfekt für die Aufbewahrung von Gegenständen oder einen zusätzlichen Arbeitsbereich eignet.Obwohl Erfrischung und Anpassung erforderlich sind, ist bereits ein wichtiger Teil der Arbeit erledigt ein neues Dach ist eingebaut.
Das Anwesen ist vollständig entleert, so dass Sie sofort mit der Einrichtung nach Ihrem Geschmack beginnen können.Die Heizung ist auf dem Kaliumofen vorgesehen.Die Wohnung gehört zu einem eigenen Parkplatz im Hof, was an dieser Stelle sehr selten ist.
Dies ist eine seltene Gelegenheit, mit einer kleinen Investition eine klassische Dreizimmerwohnung in einen schönen Wohnraum in einer der begehrtesten Stadtzonen zu verwandeln.Liebe potenzielle Käufer, wir freuen uns, dass Sie Interesse an Immobilien aus unserem Angebot zeigen.
Für weitere Informationen und Vereinbarung in Bezug auf die Besichtigung der Immobilie, kontaktieren Sie uns bitte.Besichtigung der Immobilie ist nur mit der Unterzeichnung des Maklervertrages möglich.Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.https://www.dux-nekretnine.hr/opti-terms-business

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 519 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 159 €/m²
Abweichung vom Median -20,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 10.

Der Preis pro m² liegt über dem von 10 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 893 €/m²–3 807 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 395 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
199 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
79 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
313477

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 199 000 € · Preis pro m²: 2 519 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 79 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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