À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka, SrdoČi - Appartement 1 chambre + séjour dans un immeuble neuf et moderne avec garage et vue sur mer
RIJEKA, SRDOČI - 1S+DB dans un immeuble moderne neuf avec garage
Nous présentons un complexe résidentiel et commercial moderne sur Srdoči, conçu comme une unité fonctionnelle et contemporaine comprenant trois niveaux souterrains de garages, un rez-de-chaussée avec locaux commerciaux et cinq étages d’appartements.
Le complexe se compose de deux bâtiments reliés par une place piétonne, qui servira d’espace confortable pour la circulation et la socialisation des locataires.
Au rez-de-chaussée se trouvent des installations commerciales qui améliorent davantage la qualité de vie quotidienne, offrant commodité et services à portée de main.
Au total, 104 unités résidentielles de différentes typologies sont réparties du premier au cinquième étage, tandis que les places de parking, les débarras et les espaces techniques se situent sur trois niveaux souterrains.
Les appartements sont disponibles en versions 1S+DB, 2S+DB et 3S+DB, allant de studios compacts pour personnes seules ou couples à de spacieux appartements familiaux. Le plan de chaque appartement est disponible sur demande !
Situé en plein centre de Srdoča, ce projet se trouve dans l’un des emplacements les plus recherchés de la partie ouest de la ville.
À proximité immédiate se trouvent deux écoles primaires, des jardins d’enfants, des salles de sport et des terrains, des commerces, cafés, restaurants, un centre commercial, des aires de jeux et des lignes de bus urbaines.
L’emplacement est également remarquable pour sa proximité avec Opatija et ses excellentes liaisons de transport.
Les appartements sont conçus avec un accent sur la fonctionnalité et le confort, avec des performances de qualité et des matériaux fiables.
Ils sont équipés d’un chauffage électrique par le sol avec thermostats dans les salons et les salles de bains, de climatiseurs inverter pour le chauffage et le refroidissement, de céramiques de première classe, de parquet stratifié dans les chambres, de menuiseries PVC à triple vitrage et de volets roulants ALU.
Les salles de bains sont aménagées avec du matériel de fabricants renommés, avec douches à l’italienne et bouilloires encastrées, et les portes d’entrée anti-effraction et anti-incendie offrent une sécurité supplémentaire.
Le projet Srdoči représente un immeuble neuf moderne avec des programmes bien pensés, une exécution de qualité et un emplacement pratique, bien desservi, l’un des projets neufs les plus attractifs de la partie ouest de la ville.
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 180 000 € · Prix au m²: 4 186 €/m²
Surface habitable: 43 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia