Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 58 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 227 800 € 3 928 €/m²

Description du bien

Rijeka, SrdoČi - Appartement neuf moderne de 2 chambres + séjour avec garage
RIJEKA, SRDOČI - 2S+DB dans un bâtiment moderne neuf avec garage Nous présentons un complexe résidentiel et commercial moderne à Srdoči, conçu comme une unité fonctionnelle et moderne comprenant trois niveaux souterrains de garages, un rez-de-chaussée avec locaux commerciaux et cinq étages d'appartements. Le complexe se compose de deux bâtiments reliés par une place piétonne, qui servira d'espace confortable pour la circulation et la socialisation des locataires. Au rez-de-chaussée se trouvent des installations commerciales qui améliorent davantage la qualité de la vie quotidienne, offrant commodité et services à portée de main. Un total de 104 unités résidentielles de différentes typologies sont réparties du premier au cinquième étage, tandis que les places de parking, les débarras et les espaces techniques se trouvent sur trois niveaux souterrains. Les appartements sont disponibles en versions 1S+DB, 2S+DB et 3S+DB, allant des unités compactes pour personnes seules ou couples aux appartements familiaux spacieux. Le plan de chaque appartement est disponible sur demande! Situé en plein centre de Srdoča, ce projet se trouve dans l'un des emplacements les plus recherchés de la partie ouest de la ville. À proximité immédiate se trouvent deux écoles primaires, des jardins d'enfants, des salles de sport et des terrains, des commerces, cafés, restaurants, un centre commercial, des aires de jeux et des lignes de bus urbaines. L'emplacement est également notable pour sa proximité avec Opatija et d'excellentes liaisons de transport. Les appartements sont conçus avec un accent sur la fonctionnalité et le confort, avec des performances de qualité et des matériaux fiables. Ils sont équipés d'un chauffage électrique par le sol avec thermostats dans les salons et les salles de bains, de climatiseurs inverter pour le chauffage et le refroidissement, de céramiques de première classe, de parquet stratifié dans les chambres, de menuiseries PVC avec verre à triple vitrage et de volets roulants en ALU. Les salles de bains sont aménagées avec des équipements de fabricants renommés, avec douches à l'italienne et bouilloires encastrées, et les portes d'entrée anti-effraction et anti-incendie offrent une sécurité supplémentaire. Le projet Srdoči représente un bâtiment neuf moderne avec des plans bien pensés, une exécution de qualité et un emplacement pratique, bien desservi, l'un des projets neufs les plus attractifs de la partie ouest de la ville.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 928 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 000 €/m²
Écart par rapport à la médiane -1,8 %

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Position du prix 43.

Le prix au m² est supérieur à celui de 43 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 273 €/m²–4 262 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 290 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
227 800 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
58 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Garage
1
ID de l’annonce
313230

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 227 800 € · Prix au m²: 3 928 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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