Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 81 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 305 800 € 3 775 €/m²

Description du bien

Rijeka, SrdoČi - Appartement exposé sud-ouest avec terrasse de 47 m² dans un immeuble neuf avec garage.
RIJEKA, SRDOČI - 2S+DB avec terrasse de 47m2 dans un nouveau bâtiment avec une place de parking garage We present a modern residential and business complex in Srdoči, designed as a functional and modern unit that includes three underground floors of garages, a ground floor with business premises and five floors of apartments. The complex consists of two buildings connected by a pedestrian square, which will serve as a comfortable space for the movement and socialization of the tenants. On the ground floor there are business facilities that further improve the quality of everyday life, offering convenience and services at your fingertips. Apartment A6 consists of a hallway with a wardrobe, a bathroom, two bedrooms, an additional storage room and an open space of kitchen, dining room and living room. The apartment has a loggia of 5,60 m2 (accounting 4,20 m2) and a terrace of 4,20 m2. The apartments are available in versions 1S+DB, 2S+DB and 3S+DB, from compact units for individuals and couples to spacious family apartments.The layout of each apartment is available on request! Located in the very center of Srdoča, this project is located in one of the most desirable locations of the western part of the city. In the immediate vicinity are two elementary schools, kindergartens, sports halls and grounds, shops, cafes, restaurants, shopping center, playgrounds and city bus lines. The location is also notable for its proximity to Opatija and excellent traffic connections.The apartments are designed with an emphasis on functionality and comfort, with quality performance and reliable materials. They are equipped with underfloor electric heating with thermostats in living rooms and bathrooms, inverter air conditioners for heating and cooling, first-class ceramics, laminate in bedrooms, PVC joinery with three-layer glass and ALU roller shutters. The bathrooms are furnished with equipment of renowned manufacturers, with walk-in showers and built-in kettles, and the anti-burglary and fire-fighting entrance doors provide additional security. The Srdoči project represents a modern new building with well-thought-out schedules, quality execution and a convenient, well-connected location one of the most attractive new projects in the western part of the city.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 775 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 424 €/m²
Écart par rapport à la médiane +10,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 63.

Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 113 €/m²–4 131 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 405 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
305 800 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
81 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Garage
1
ID de l’annonce
313479

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 305 800 € · Prix au m²: 3 775 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 81 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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