Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 65 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 267 330 € 4 113 €/m²

Description du bien

Rijeka, SrdoČi - Appartement 2 chambres + séjour dans un immeuble neuf et moderne avec garage et vue sur mer
RIJEKA, SRDOČI - 2S+DB dans un bâtiment neuf moderne avec garage et vue sur la merNous présentons un complexe résidentiel et commercial moderne à Srdoči, conçu comme une unité fonctionnelle et moderne comprenant trois niveaux souterrains de garages, un rez-de-chaussée avec locaux commerciaux et cinq étages d'appartements. The complex consists of two buildings connected by a pedestrian square, which will serve as a comfortable space for the movement and socialization of the tenants. Le complexe se compose de deux bâtiments reliés par une place piétonne, qui servira d'espace confortable pour la circulation et la socialisation des locataires. On the ground floor are located business facilities that further improve the quality of everyday life, offering convenience and services at your fingertips. Au rez-de-chaussée se trouvent des installations commerciales qui améliorent davantage la qualité de la vie quotidienne, offrant commodité et services à portée de main. A total of 104 residential units of different typologies are distributed from the first to the fifth floor, while garage parking spaces, storage rooms and technical spaces are located in three underground floors. Un total de 104 unités résidentielles de différentes typologies sont réparties du premier au cinquième étage, tandis que les places de parking de garage, les débarras et les espaces techniques se trouvent sur trois niveaux souterrains. The apartments are available in versions 1S+DB, 2S+DB and 3S+DB, from compact units for individuals and couples to spacious family apartments.The layout of each apartment is available on request!Located in the very center of Srdoča, this project is located in one of the most desirable locations of the western part of the city. Les appartements sont disponibles en versions 1S+DB, 2S+DB et 3S+DB, allant d'unités compactes pour personnes seules ou couples à des appartements familiaux spacieux. Le plan de chaque appartement est disponible sur demande ! Situé en plein centre de Srdoča, ce projet se trouve dans l'un des emplacements les plus recherchés de la partie ouest de la ville. In the immediate vicinity are two elementary schools, kindergartens, sports halls and grounds, shops, cafes, restaurants, shopping center, playgrounds and city bus lines. À proximité immédiate se trouvent deux écoles primaires, des jardins d'enfants, des salles et terrains de sport, des commerces, cafés, restaurants, un centre commercial, des aires de jeux et des lignes de bus urbaines. The location is also notable for its proximity to Opatija and excellent traffic connections.The apartments are designed with an emphasis on functionality and comfort, with quality performance and reliable materials. L'emplacement est également notable pour sa proximité avec Opatija et d'excellentes liaisons de transport. Les appartements sont conçus avec un accent sur la fonctionnalité et le confort, avec des performances de qualité et des matériaux fiables. They are equipped with underfloor electric heating with thermostats in living rooms and bathrooms, inverter air conditioners for heating and cooling, first-class ceramics, laminate in bedrooms, PVC joinery with three-layer glass and ALU roller shutters. Ils sont équipés de chauffage électrique par le sol avec thermostats dans les salons et les salles de bains, de climatiseurs à onduleur pour le chauffage et le refroidissement, de céramiques de première classe, de parquet stratifié dans les chambres, de menuiseries PVC avec verre à triple vitrage et de volets roulants en aluminium. The bathrooms are furnished with equipment of renowned manufacturers, with walk-in showers and built-in kettles, and the anti-burglary and fire-fighting entrance doors provide additional security. Les salles de bains sont aménagées avec du matériel de fabricants renommés, avec douches à l'italienne et bouilloires encastrées, et les portes d'entrée anti-effraction et anti-incendie offrent une sécurité supplémentaire. The Srdoči project represents a modern new building with well-thought-out schedules, quality execution and a convenient, well-connected location one of the most attractive new projects in the western part of the city. Le projet Srdoči représente un bâtiment neuf moderne avec des plans bien réfléchis, une exécution de qualité et un emplacement pratique et bien desservi, l'un des projets neufs les plus attractifs de la partie ouest de la ville.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 113 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 676 €/m²
Écart par rapport à la médiane +11,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 56.

Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 231 €/m²–4 159 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 325 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
267 330 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
65 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Garage
1
ID de l’annonce
313227

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 267 330 € · Prix au m²: 4 113 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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