Appartamento Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

2 Camere 43 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 180 000 € 4 186 €/m²

Descrizione dell'immobile

Rijeka, SrdoČi - 1 camera da letto + soggiorno in un moderno edificio nuovo con garage e vista mare
RIJEKA, SRDOČI - 1S+DB in moderna nuova costruzione con garagePresentiamo il moderno complesso residenziale-commerciale a Srdoči, progettato come un'unità funzionale e contemporanea che comprende tre livelli sotterranei di garage, piano terra con spazi commerciali e cinque piani di appartamenti. Il complesso è composto da due edifici collegati da una piazza pedonale curata, che servirà come spazio piacevole per il movimento e la socializzazione dei residenti. Al piano terra sono presenti servizi commerciali che migliorano ulteriormente la qualità della vita quotidiana, offrendo praticità e servizi a portata di mano. In totale 104 unità abitative di diverse tipologie sono distribuite dal primo al quinto piano, mentre i posti auto, i depositi e gli spazi tecnici sono situati nei tre livelli sotterranei. Gli appartamenti sono disponibili nelle versioni 1S+DB, 2S+DB e 3S+DB, da unità compatte per singoli e coppie a spaziosi appartamenti familiari. La pianta di ogni singolo appartamento è disponibile su richiesta! Situato nel cuore di Srdoč, questo progetto si trova in una delle zone più desiderabili della parte occidentale della città. Nelle immediate vicinanze si trovano due scuole elementari, asili, palestre e campi sportivi, negozi, caffè, ristoranti, centro commerciale, parchi giochi e linee di autobus urbani. La posizione si distingue anche per la vicinanza a Opatija e per l'ottima connettività dei trasporti. Gli appartamenti sono progettati con un'attenzione alla funzionalità e al comfort, con una realizzazione di qualità e materiali affidabili. Sono dotati di riscaldamento elettrico a pavimento con termostati nei soggiorni e nei bagni, climatizzatori inverter per riscaldamento e raffreddamento, ceramica di prima qualità, laminato nelle camere da letto, infissi in PVC con vetro a triplo strato e tapparelle in alluminio. I bagni sono rifiniti con attrezzature di produttori rinomati, con docce walk‑in e water integrati, e le porte d'ingresso antieffrazione e antincendio garantiscono ulteriore sicurezza. Il progetto Srdoči rappresenta una nuova costruzione contemporanea con layout ben studiati, esecuzione di qualità e posizione pratica e ben collegata — uno dei progetti più attraenti nella parte occidentale della città. Per ogni visita dell'immobile è obbligatorio firmare il contratto di mediazione! Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è applicata in conformità alle Condizioni Generali di attività www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 186 €/m²
Mediana di annunci simili 3 933 €/m²
Differenza dalla mediana +6,4 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 81.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 81 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 778 €/m²–4 150 €/m² Confrontato con 41 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 215 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Varianti in questo progetto

6

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
180 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
43 m²
Camere
2
Bagni
1
Garage
1
ID annuncio
313228

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Garage
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 180 000 € · Prezzo al m²: 4 186 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 43 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 41 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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