Appartement Rijeka

Description du bien

RastoČine - 3 chambres avec vue panoramique sur la mer
À vendre, appartement classique de trois chambres de 74 m2. L'appartement se distingue par une belle vue sur la mer et une abondance de lumière naturelle grâce à son orientation sud. DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT : Surface : 74 m2 Type : Appartement classique de trois chambres avec balcon Orientation : sud, beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée Belle vue dégagée sur la mer Adaptation complète réalisée en 2018. Nouvelles installations électriques et d'eau Chauffage central actuellement exclu (possibilité de réintroduction moyennant frais) Propriété 1/1, sans charges, disponible dans un immeuble entretenu avec un escalier ordonné. EMPLACEMENT : À proximité : commerces, école, transports publics, pharmacie et autres installations Excellente connexion avec le centre‑ville et les autres parties de Rijeka

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 973 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 545 €/m²

Écart par rapport à la médiane -16,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 28.

Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 958 €/m²–4 140 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 370 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

220 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

74 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

306432

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 220 000 € · Prix au m²: 2 973 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia