Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 78 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 595 000 € 7 628 €/m²

Description du bien

Rijeka, Drenova, 2 chambres + salon, 78,55m2, terrasse, vue mer
À vendre, un appartement moderne et luxueusement décoré à Donja Drenova, situé dans un petit immeuble de construction récente dans un emplacement extrêmement attractif avec une vue dégagée sur l'ensemble du Kvarner et les îles. L'appartement se trouve au deuxième étage, avec une surface habitable de 78.55 m2, et se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un vaste salon relié à la cuisine et à la salle à manger dans un espace ouvert de 33 m2. Depuis le salon, une terrasse partiellement couverte de 10 m2, idéale pour profiter de la vue et du calme offert par cet environnement. Il est décoré avec des matériaux de haute qualité et équipé d'appareils de première catégorie : cuisine Scavolini avec appareils Miele, salle de bain avec sanitaires Villeroy & Boch et équipements Geberit. Dans toutes les pièces est installé un chauffage au sol, un système de climatisation et chauffage à boucle d'eau (fen-coil) et une cheminée à gaz dans le salon qui crée une atmosphère particulière pendant les mois d'hiver. En plus de l'appartement, une taverne entièrement équipée au rez-de-chaussée d'une surface de 39.55 m2 est vendue, utilisée comme studio avec accès à une grande terrasse de 38.5 m2. La propriété comprend également un jardin paysagé de 75 m2, avec irrigation, éclairage et aire de jeux pour enfants, un double garage de 39,55 m2 et deux places de parking extérieures couvertes. Cette propriété offre un confort de haute qualité, calme et intimité, tout en étant à proximité de toutes les commodités importantes. Maison idéale pour ceux qui recherchent une combinaison de design moderne, de qualité et d'une belle vue sur la mer. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 628 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 572 €/m²
Écart par rapport à la médiane +113,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 981 €/m²–4 134 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 390 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
595 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
78 m²
Superficie du terrain
75 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
304015

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 595 000 € · Prix au m²: 7 628 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m² · Superficie du terrain: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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