Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Zimmer 78 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 595 000 € 7 628 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka, Drenova, 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, 78,55 m2, Terrasse, Meerblick
Zum Verkauf steht eine moderne und luxuriös eingerichtete Wohnung in Donja Drenova, die sich in einem kleineren Gebäude befindet, das sich in einer sehr attraktiven Lage befindet und einen offenen Blick auf die gesamte Kvarner Bucht und die Inseln bietet.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock, mit einer Wohnfläche von 78,55 m2 und besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem geräumigen Wohnzimmer, das mit einer Küche und einem Essbereich in einem offenen Konzept von 33 m2 verbunden ist.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine teilweise überdachte Terrasse von 10 m2, die ideal ist, um die Aussicht und die Ruhe zu genießen, die diese Umgebung bietet.Es ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und mit den hochwertigsten Geräten ausgestattet Küche Scavolini mit Miele Geräten, Badezimmer mit Villeroy & Boch Sanitäranlagen und Geberit Ausstattung.
In allen Räumen sind Fußbodenheizung, Fön-Coil-Kühl- und Heizungssystem sowie ein Gaskamin im Wohnzimmer installiert, der in den Wintermonaten eine besondere Atmosphäre bietet.Neben der Wohnung wird eine voll ausgestattete Taverne im Erdgeschoss von 39,55 m2 verkauft, die als Studio mit Zugang zu einer großen Terrasse von 38,5 m2 genutzt wird.
Das Anwesen verfügt auch über einen gepflegten Garten von 75 m2, mit Bewässerung, Beleuchtung und einem Kinderspielplatz, eine Doppelgarage von 39,55 m2 und zwei überdachte Außenparkplätze.Diese Immobilie bietet erstklassigen Komfort, Ruhe und Privatsphäre und befindet sich in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten.
Ein ideales Zuhause für diejenigen, die eine Kombination aus modernem Design, Qualität und wunderschönem Meerblick suchen.Liebe Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 7 628 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 572 €/m²
Abweichung vom Median +113,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 981 €/m²–4 134 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 390 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
595 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
78 m²
Grundstück
75 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Garage
1
Anzeigen-ID
304015

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garage
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 595 000 € · Preis pro m²: 7 628 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 78 m² · Grundstück: 75 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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