Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, boulevard - 3s kl stan, 80 m2, 1.kat, parking
Manor est un appartement 3S KL d’une surface totale de 80 m2 situé au 1er étage de la villa sur le Boulevard.* L’appartement se compose de : - trois pièces, - cuisine séparée avec cellier et salle à manger, - salle de bain, - toilettes séparées. À côté de l’appartement se trouve un abri à bois de 9 m2, qui offre un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu’une spécialité et une place de parking correspondante. Bien que l’appartement nécessite un rafraîchissement, l’immeuble est en excellent état, avec un toit neuf, garantissant une valeur à long terme. Il est possible d’aménager une partie du jardin pour une place de parking supplémentaire, ce qui est rare dans cette partie de la ville.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 488 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 125 €/m²

Écart par rapport à la médiane -20,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 922 €/m²–3 537 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 400 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

199 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

80 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

302687

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 199 000 € · Prix au m²: 2 488 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia