Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 108 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 270 000 € 2 500 €/m²

Description du bien

RIJEKA-Drenova, Appartement à deux étages 108m2
RIJEKA-Drenova, duplex dans un petit immeuble résidentiel dans une rue calme Si vous voulez vivre pleinement, Drenova est un quartier de Rijeka que vous devriez envisager lors du choix d’un bien. Il porte le nom du dren, un fruit forestier qui pousse dans les forêts de drenovje. Situé en périphérie de la ville, il offre une combinaison idéale entre urbain et rural. Dans cette partie de la ville, on trouve une construction de logements sociaux encouragée tout en ayant des maisons familiales avec jardins et jardins clôturés. La nature est quelque chose qui manque à la plupart des quartiers, et cette partie de la ville est très prospère, si bien qu’à quelques pas de votre bien vous pouvez faire de la randonnée, du trail, de l’escalade sportive ou simplement une promenade relaxante. Un autre avantage de Drenova est le fait qu’elle dispose de toutes les installations nécessaires à la vie – établissements éducatifs, centre de santé, bibliothèque municipale et un certain nombre d’équipements sportifs, récréatifs et de divertissement avec de bonnes liaisons de transport vers la ville et les zones suburbaines. Nous assurons la médiation de la vente d’un appartement duplex dans un emplacement calme avec parking au sein du jardin commun. Au rez‑désert se trouvent un hall d’entrée, une cuisine avec salle à manger, un salon avec balcon et une salle de bain. L’escalier intérieur mène à l’étage supérieur où se trouvent deux chambres et une salle de bain. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses Chers acheteurs, locataires et preneurs potentiels, la visite du bien immobilier qui vous intéresse et pour lequel vous avez un intérêt n’est possible qu’avec la signature du Contrat de Courtage Immobilier, afin de protéger le propriétaire du bien des visites de personnes non enregistrées, et également conformément à la loi sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Lors de la visite de chaque bien, l’acheteur / locataire potentiel est tenu de remplir et de signer le Contrat de Courtage Immobilier, qui indique les éléments suivants : - informations de base sur l’acheteur/locataire potentiel - informations de base sur l’agence - montant de la commission d’agence Les frais d’agence pour l’acheteur sont de 3 % (+25 % TVA) du prix d’achat total convenu. Les frais d’agence pour le locataire sont un loyer mensuel (+ 25 % TVA).

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 500 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 333 €/m²
Écart par rapport à la médiane -25,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 838 €/m²–4 351 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 540 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
270 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
108 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
150782

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 270 000 € · Prix au m²: 2 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 108 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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