Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Zimmer 108 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 270 000 € 2 500 €/m²

Objektbeschreibung

RIJEKA-Drenova, Zweistöckige Wohnung 108m2
RIJEKA-Drenova, Maisonette-Wohnung in einem kleinen Wohnhaus in einer ruhigen Straße
Wenn Sie das Leben in vollen Zügen genießen möchten, ist dies ein Stadtteil von Rijeka, über den Sie bei der Auswahl einer Immobilie nachdenken sollten.
Es wurde nach der Drena benannt, einer Waldfrucht, die in den Drenova-Wäldern wächst.
Das Hotel liegt am Rande der Stadt stellt eine ideale Mischung aus städtischen und ländlichen.
In diesem Teil der Stadt findet ein sozialer, geförderter Wohnungsbau statt, während gleichzeitig Einfamilienhäuser mit Garten und eingezäunten Gärten im Angebot stehen.
Die Natur ist etwas, das den meisten Vierteln fehlt, und dieser Teil der Stadt zeichnet sich durch Weite aus, so dass Sie schon ein paar Schritte von Ihrer Immobilie entfernt wandern, trail joggen, Sportklettern oder einfach einen entspannenden Spaziergang machen können.
Ein weiterer Vorteil von Drenova ist die Tatsache, dass es über alle notwendigen Einrichtungen für das Leben verfügt - Bildungseinrichtungen, Gesundheitszentrum, Stadtbibliothek und eine Reihe von Sport-, Erholungs- und Unterhaltungsangeboten mit guter Verkehrsanbindung an die Stadt und die Vororte.
Wir vermitteln den Verkauf einer Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage mit Parkplatz im gemeinsamen Garten.
Im unteren Teil befindet sich die Eingangshalle, die Küche mit Esszimmer, das Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und das Badezimmer.
Die innere Treppe führt in den oberen Teil, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen
Sehr geehrte potenzielle Käufer, Mieter und Mieter,
Besichtigung der Immobilie, die Sie interessiert und an der Sie interessiert sind, ist nur mit der Unterzeichnung des Immobilienmaklervertrags möglich, und zwar zum Schutz des Immobilieneigentümers vor dem Besuch nicht registrierter Personen und in Übereinstimmung mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz.
Bei der Besichtigung jeder Immobilie ist der potentielle Käufer/Mieter/Mieter verpflichtet, den Vertrag über die Immobilienvermittlung auszufüllen und zu unterzeichnen, in dem Folgendes angegeben ist:
- Grunddaten über den potentiellen Käufer/Mieter/Mieter
- grundlegende Informationen über die Agentur
- Höhe der Agenturprovision
Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3% (+25%) des gesamten vereinbarten Kaufpreises.
Die Agenturprovision für den Mieter/Mieter beträgt eine Monatsmiete (+ 25% MwSt.).

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 500 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 333 €/m²
Abweichung vom Median -25,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 14.

Der Preis pro m² liegt über dem von 14 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 838 €/m²–4 351 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 540 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
270 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
108 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
150782

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 270 000 € · Preis pro m²: 2 500 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 108 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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