Appartement Potok

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Chambres 119 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 247 000 € 2 076 €/m²

Description du bien

Potok, appartement de monsieur avec deux balcons, peut être divisé en plusieurs appartements
Appartement à vendre de excellente qualité, dans le centre-ville élargi, idéal à louer, mais aussi pour la vie d'une grande famille. Toutes les installations pour enfants et adultes sont à 5 min à pied, ainsi que le Korzo, la gare ferroviaire et la gare routière. Comme l'appartement peut être divisé en plusieurs appartements, c'est aussi une opportunité d'investir dans le tourisme. La cour intérieure fermée avec verdure est comme une oasis au centre-ville où les enfants peuvent jouer librement. APPARTEMENT : * 4 S KL * Surface : 119 m2 * Étage : 2 / 5 * Étage unique * Nombre de salles de bains : 1 * Balcon * Menuiserie : Bois * Chauffage : Bois * Orientation : Est, Ouest, Sud * Local de rangement 3 m2 avec fenêtre * Drvarnica 12 m2 * L'appartement est très confortable, messieurs * Parquet en chêne et terraco sont conservés sur les sols * Le couloir fait 12 m de long Les plafonds sont hauts * À aménager * Gaz dans le bâtiment (jusqu'à la porte) permettant d'installer un chauffage au sol au gaz, une chaudière à gaz, ainsi que la cuisson au gaz IMMEUBLE : * Ancien bâtiment * Bâtiment ordonné * Parking * Parking à proximité du bâtiment EMPLACEMENT : * Emplacement urbain * Proche de : Centre, Commerces, Mer, Écoles, Bus, Centre de santé, Poste, Banque, Gare ferroviaire * Distance du centre : 700 m * Distance de la mer : 430 m SPÉCIALITÉ : * Rare sur le marché * Idéal pour locations touristiques * Idéal pour location étudiante * Idéal pour locaux commerciaux * Idéal pour bureau * Appartement familial * Possibilité de créer davantage d'unités d'habitation * Recommandation de l'agent Chers clients, la visite du bien immobilier n'est possible qu'avec un contrat d'agence signé, qui constitue la base de la coopération future ainsi que de la perception des commissions, conformément à la loi sur le courtage immobilier. L'agence « Java nekretnine » en tant qu'agent immobilier autorisé, pour le service d'intermédiation lors de la conclusion d'un pré-contrat ou d'un contrat : - à l'achat, facture des frais d'intermédiation de 3 % du prix d'achat convenu - à la location, facture 1 loyer mensuel convenu. Les frais d'agence minimum sont de 1 000, pour tous les montants inférieurs à 40 000, en équivalent kuna.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 076 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 234 €/m²
Écart par rapport à la médiane -35,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 692 €/m²–3 909 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 595 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
247 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Potok
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
119 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
204344

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Jardin

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 247 000 € · Prix au m²: 2 076 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 119 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Potok, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Potok (Berek)

Potok est une localité croate de la municipalité de Berek située dans le comitat de Bjelovar-Bilogora. Le village compte 48 habitants en 2021.

Population: 48

Source: Wikipedia

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