Apartment Potok

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Zimmer 119 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 247 000 € 2 076 €/m²

Objektbeschreibung

Potok, Herrenwohnung mit zwei Balkonen, kann in mehrere Wohnungen aufgeteilt werden
Wir verkaufen eine Wohnung mit einem ausgezeichneten Boden, im weiteren Zentrum der Stadt, ideal für die Vermietung, sondern auch für das Leben einer großen Familie.
Alle Einrichtungen für Kinder und Erwachsene sind nur 5 Gehminuten entfernt, ebenso wie Korzo, der Bahnhof und der Busbahnhof.
Da die Wohnung in mehrere Wohnungen aufgeteilt werden kann, ist dies auch eine Gelegenheit, in den Tourismus zu investieren.
Der Innenhof mit Grün ist wie eine Oase im Zentrum der Stadt, wo die Kinder frei spielen können.
WOHNUNG:
* 4 S KL
* Fläche: 119 m2
* Etage: 2 / 5
* Einstöckige
* Anzahl der Badezimmer: 1
* Balkon
* Tischlerei: Holz
* Heizung: Holz
* Orientierung: Osten, Westen, Süden
* Abstellraum 3 m2 mit Fenster
* Holzfällerhaus 12 m2
* Die Wohnung ist sehr gemütlich, Gentleman
* Auf den Böden sind Eichenparkett und Terrazzo erhalten
* Der Flur ist 12 m lang
* Die Decken sind hoch
* Benötigte Ausstattung
* Gas im Gebäude (bis zum Tor), aufgrund derer es möglich ist, eine Etagengasheizung, einen Gaskessel, sowie Kochen auf Gas zu machen
GEBÄUDE:
* Altbau
* Ordentliches Gebäude
* Parkplatz
* Parkplatz in der Nähe des Gebäudes
STANDORT:
* Städtische Lage
* In der Nähe: Zentrum, Geschäfte, Meer, Schulen, Bus, Gesundheitszentrum, Post, Banken, Bahnhof
* Entfernung vom Zentrum: 700 m
* Entfernung vom Meer: 430 m
BESONDERHEIT:
* Seltenheit auf dem Markt
* Ideal für touristische Vermietung
* Ideal für Studenten mieten
* Ideal für Geschäftsräume
* Ideal für das Büro
* Familienwohnung
* Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu erstellen
* Empfehlung des Agenten
Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für die weitere Zusammenarbeit sowie für die Erhebung von Provisionen darstellt, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
Die Agentur "Java Real Estate" als autorisierter Vermittler im Immobilienverkehr, für die Vermittlungsleistung zum Zeitpunkt des Abschlusses eines Vorvertrags oder Vertrags: - über den Kauf, berechnet die Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% des vereinbarten Kaufpreises - über die Miete berechnet 1 vereinbarte monatliche Miete.
Die minimale Agenturgebühr beträgt 1.000 €, für alle Beträge weniger als 40.000 €, in Kuna-Äquivalent.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 2 076 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 234 €/m²
Abweichung vom Median -35,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 10.

Der Preis pro m² liegt über dem von 10 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 692 €/m²–3 909 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 595 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
247 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Potok
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
119 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
204344

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Garten

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 247 000 € · Preis pro m²: 2 076 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 119 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Potok, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Potok (Berek)

Der Bach ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Berek, Gespanschaft Bjelovar-Bilogora.

Einwohnerzahl: 48

Quelle: Wikipedia

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