Appartement Poljane

Description du bien

Opatija, Poljane, 58,96m2, 2 chambres, vue panoramique
Très intéressant bien immobilier à vendre à Poljane près d'Opatija. L'appartement se compose d'un salon, d'une chambre, d'un hall d'entrée avec cuisine, d'un couloir, d'une salle de bain et d'une terrasse d'une superficie totale de 58,96m2, et il comprend également un espace grenier décoré de 9,40m2 dans lequel se trouvent une chambre, une salle de bain et un débarras. Il est vendu entièrement meublé avec tous les appareils. L'immeuble dispose d'un jardin paysager de 727m2 sur lequel se trouvent un débarras, un barbecue et une piscine de 24m2 avec douche extérieure. L'appartement dispose d'une place de parking. Emplacement excellent et paisible à seulement un kilomètre de la mer avec vue panoramique sur la mer.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 6 034 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 204 €/m²

Écart par rapport à la médiane -2,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 48.

Le prix au m² est supérieur à celui de 48 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 923 €/m²–8 897 €/m² Comparé à 21 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 38 €–464 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

350 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Poljane

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

58 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

266874

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 6 034 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Poljane (Dragalić)

Poljane (en cyrillique : ) est un village de Croatie situé dans le comté de Brod-Posavina.

Population: 100

Source: Wikipedia