Appartement Pećine

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 75 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 580 000 € 7 733 €/m²

Description du bien

RIJEKA, Appartement de luxe 2 chambres en front de mer avec garage, à vendre
RIJEKA - PEČINE, LUXURIOUS NEW BUILDING FIRST ROW TO THE SEA! For sale is a top-quality 2-bedroom apartment with a total net area of ​​75.05 m2, with a spacious terrace, a beautiful view of the sea and a garage parking space. The new residential complex of top quality is located in a unique location - first row to the sea, with direct access to the beach, and at the same time close to the city center and all facilities. It consists of 7 luxury apartments and an underground garage connected to the residential area by an elevator. All apartments are oriented towards the sea, with lots of sunlight and a beautiful panoramic view of the Kvarner Bay. FLAT S4, 2BR+DB - total net area 75.05 m2, located on the 1st floor on the south side (from the side of the entrance - 2 floors). It consists of a hallway, a living room with a kitchen and a dining room, 2 bedrooms, a bathroom (total area of ​​the interior rooms 61.3 m2) and a covered terrace of 25 m2 and an uncovered terrace of 5 m2. The apartment also has a parking space in the garage. The apartment will be equipped with a SMART HOME remote control system, underfloor heating with a heat pump, and an anti-burglary entrance door. A rare and sought-after location, first row to the sea and only a 10-minute walk to the city center! PRICE The stated price refers to a completely finished apartment on a turnkey basis, without furniture. VAT is included in the price, the buyer is exempt from real estate sales tax. In the case of a purchase from a company registered in Croatia, a full VAT refund is possible after the sale. For more information and a tour, call +385/99/320-0008

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 7 733 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 990 €/m²
Écart par rapport à la médiane +93,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 432 €/m²–4 147 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 375 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
580 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pećine
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
75 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Garage
1
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
106966

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Première ligne de mer
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 580 000 € · Prix au m²: 7 733 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Pećine, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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