Appartement Opatija

Description du bien

Appartement Opatija, 130m2
Luxueux appartement meublé dans une vieille villa, à 50 m de la mer. L'appartement comprend deux grandes chambres, une cuisine avec coin repas, un grand salon, une salle de bain et deux terrasses. APPARTEMENT AVANTAGES ET GARAGE PRÈS DE LA PLACE DE PARKING EN FACE DU GARAGE L'appartement a été récemment décoré de fond en comble et tous les détails ont été pris en compte lors de son aménagement. MEUBLES MODERNES DE SUPER QUALITÉ. Depuis la terrasse, il y a une belle vue sur la mer. L'appartement dispose d'une cuisine d'été avec une grande terrasse (35 M2). ID agence : 514 Casula real estate d.o.o. Mob : +385 91 569 1684 Tel : +385 51 740 147 Fax : +385 51 740 148 E-mail : [email protected] www.casula-immobili.hr

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 928 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 923 €/m²

Écart par rapport à la médiane -28,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 970 €/m²–9 058 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 92 €–1 112 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

685 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

139 m²

Superficie du terrain

50 m²

Chambres

3

Garage

1

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

59973

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 685 000 € · Prix au m²: 4 928 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 139 m² · Superficie du terrain: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia