Appartement Opatija

Description du bien

Appartement - Vente - OPATIJA
L'appartement est situé au premier étage de la maison familiale. Il se compose de trois chambres et trois salles de bains avec douches, d'une grande cuisine, d'un cellier, de deux balcons et d'une véranda. Un balcon se trouve à la sortie du salon avec une vue magnifique sur la mer, l'autre est du côté sud de la cuisine, tandis que la sortie nord de la cuisine mène à une véranda couverte. L'appartement est équipé de la climatisation dans le salon et la chambre. Parking privé. Custom ID: 13986 Classe énergétique : Under construction Contact : Saša Vlah, [email protected], +385 91 420 1401

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 536 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 141 €/m²

Écart par rapport à la médiane -11,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 536 €/m²–6 564 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 92 €–1 120 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

635 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

140 m²

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

41059

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 635 000 € · Prix au m²: 4 536 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 140 m²

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia