Appartement Opatija

Description du bien

OPATIJA, appartement de 47,64 m² avec vue et parking *EXCLUSIVITÉ*
OPATIJAAA bel appartement beau et fonctionnel à vendre 1S+DB d'une surface totale de 47,64 m2, situé dans un excellent emplacement près de la mer et de toutes les commodités importantes. L'appartement est extrêmement propre, entretenu et prêt à emménager sans investissements supplémentaires. Il se compose d'un salon avec cuisine et sortie sur le balcon donnant sur la mer, ainsi que de chambres, d'une salle de bain et d'un WC supplémentaire. Dans l'immeuble, il y a une piscine à la disposition des locataires, et une place de parking est fournie, ce qui contribue davantage au confort. L'installation est régulièrement entretenue et ordonnée, et l'emplacement offre un accès facile à la plage, aux promenades, aux magasins et aux restaurants. Opportunité idéale pour vos propres vacances, un logement toute l'année ou comme investissement pour des locations touristiques. Pour plus d'informations et visites, appelez le +385/99/320-0008.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 7 021 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 277 €/m²

Écart par rapport à la médiane +11,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 71.

Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 430 €/m²–7 527 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 31 €–376 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

330 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

47 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

332664

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 000 € · Prix au m²: 7 021 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 47 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia