Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, immeuble neuf et moderne, 2 chambres + salon, vue mer
Appartement dans un immeuble neuf de luxe à Opatija, situé à seulement 420 mètres de la mer, avec une belle vue sur la mer et son propre jardin.
L'immeuble résidentiel-commercial est construit dans le cadre du projet avec de multiples unités résidentielles et appartements, et la surface totale du bâtiment comprend le rez-de-chaussée, deux étages et les combles, reliés par un escalier interne et un ascenseur. L'appartement a une surface habitable de 86.35m2 et se compose d'un salon spacieux et d'une cuisine avec salle à manger, de deux chambres et de salles de bains.
À côté de l'appartement se trouve un jardin privé d'environ 92 m2, qui offre un coin parfait pour se détendre ou socialiser en plein air, ainsi que deux places de parking en garage au sous-sol du bâtiment.
La surface utile totale de l'appartement, y compris les parties extérieures et le garage, est de 180,91 m2. Il est équipé de systèmes modernes de chauffage et de climatisation, incluant le chauffage au sol et la climatisation, des pompes à chaleur, des menuiseries en aluminium, des volets électriques, des portes anti-effraction et un système d'alarme, assurant un confort et une sécurité maximaux. Cette propriété combine design moderne et vie urbaine de qualité.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 51 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 540 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 91 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 307142
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Garage
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 540 000 € · Prix au m²: 6 279 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 86 m² · Superficie du terrain: 91 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
