Appartement Opatija

Description du bien

OPATIJA, appartement 1 chambre dans un immeuble neuf avec piscine et parking *EXCLUSIVITÉ*
OPATIJAAppartement confortable 1S+DB avec balcon et vue sur la mer dans un immeuble avec piscine ! À VENDRE, un appartement moderne de 54,5 m2 dans un nouveau bâtiment de luxe. L'appartement est situé au rez-de-chaussée et possède une disposition pratique et fonctionnelle des pièces : salon avec cuisine en concept ouvert, chambre, salle de bain et balcon pour profiter. Un atout supplémentaire est une piscine réservée exclusivement aux locataires, qui offre un sentiment de luxe et de détente chez soi. Luxe et fonctionnalité en un Balcon + piscine pour un confort complet Construction de haute qualité et sécurité Excellent choix tant pour la vie que pour l'investissementPour plus d'informations et visites appelez +385/91/4201-421

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 259 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 222 €/m²

Écart par rapport à la médiane -15,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 27.

Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 186 €/m²–6 861 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

OPATIJA 330 000 € · 54 m² 6 111 €/m² Similarité 100 % Opatija 260 000 € · 55 m² 4 727 €/m² Similarité 98 % OPATIJA 233 000 € · 53 m² 4 396 €/m² Similarité 98 % OPATIJA 370 000 € · 55 m² 6 727 €/m² Similarité 98 % OPATIJA 605 000 € · 55 m² 11 000 €/m² Similarité 98 % OPATIJA 605 000 € · 55 m² 11 000 €/m² Similarité 98 % OPATIJA 290 000 € · 56 m² 5 179 €/m² Similarité 97 % Opatija 353 000 € · 52 m² 6 788 €/m² Similarité 96 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 36 €–432 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

284 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

54 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

281508

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 284 000 € · Prix au m²: 5 259 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia