Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 107 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 718 500 € 6 715 €/m²

Description du bien

Opatija, superbe immeuble neuf, 107,41m2, balcon, parking, vue mer
Appartement de luxe à vendre dans un immeuble neuf, situé dans un quartier prestigieux d'Opatija, avec une vue imprenable sur la mer. Cette propriété spacieuse est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie moderne et confortable de haute qualité. L'appartement couvre une surface totale de 107.41m2 et comprend deux chambres, un salon spacieux à concept ouvert relié à la cuisine et à la salle à manger, un couloir, deux salles de bains et un WC supplémentaire. Avec une surface intérieure de 82.34m2, l'appartement offre un confort et une fonctionnalité exceptionnels. L'un des principaux atouts de l'appartement est un balcon de 25.07m2, offrant une vue spectaculaire sur la mer. Cette terrasse est l'endroit idéal pour se détendre avec un café matinal ou profiter des soirées en admirant l'horizon. L'appartement est équipé d'un chauffage au sol, qui assure une chaleur agréable pendant les mois d'hiver, tandis que le système de ventilateur-coil et les climatiseurs permettent un climat optimal en toutes saisons. Les résidents ont également accès à une piscine commune, ce qui souligne davantage le luxe et le haut niveau de vie. L'immeuble propose également deux locaux de rangement pour vélos, un avantage excellent pour ceux qui privilégient un mode de vie actif. Le prix de l'appartement comprend deux places de parking en garage. Cette propriété représente le mélange parfait de design moderne, de luxe et de commodité, offrant tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Opatija.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 715 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 342 €/m²
Écart par rapport à la médiane +5,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 920 €/m²–6 833 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 71 €–856 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
718 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
107 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
ID de l’annonce
268887

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 718 500 € · Prix au m²: 6 715 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 107 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Ardor real estate agency – 718 500 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 718 500 €.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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