Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, superbe immeuble neuf, 107,41m2, balcon, parking, vue mer
Appartement de luxe à vendre dans un immeuble neuf, situé dans un quartier prestigieux d'Opatija, avec une vue imprenable sur la mer.
Cette propriété spacieuse est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie moderne et confortable de haute qualité.
L'appartement couvre une surface totale de 107.41m2 et comprend deux chambres, un salon spacieux à concept ouvert relié à la cuisine et à la salle à manger, un couloir, deux salles de bains et un WC supplémentaire.
Avec une surface intérieure de 82.34m2, l'appartement offre un confort et une fonctionnalité exceptionnels.
L'un des principaux atouts de l'appartement est un balcon de 25.07m2, offrant une vue spectaculaire sur la mer.
Cette terrasse est l'endroit idéal pour se détendre avec un café matinal ou profiter des soirées en admirant l'horizon.
L'appartement est équipé d'un chauffage au sol, qui assure une chaleur agréable pendant les mois d'hiver, tandis que le système de ventilateur-coil et les climatiseurs permettent un climat optimal en toutes saisons.
Les résidents ont également accès à une piscine commune, ce qui souligne davantage le luxe et le haut niveau de vie.
L'immeuble propose également deux locaux de rangement pour vélos, un avantage excellent pour ceux qui privilégient un mode de vie actif.
Le prix de l'appartement comprend deux places de parking en garage.
Cette propriété représente le mélange parfait de design moderne, de luxe et de commodité, offrant tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Opatija.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Opatija
630 000 € · 107 m²
5 888 €/m²
Similarité 100 %
Opatija
630 000 € · 107 m²
5 888 €/m²
Similarité 100 %
Opatija
686 500 € · 108 m²
6 356 €/m²
Similarité 99 %
Opatija
691 300 € · 109 m²
6 342 €/m²
Similarité 98 %
Opatija
834 000 € · 104 m²
8 019 €/m²
Similarité 97 %
Opatija
668 000 € · 104 m²
6 423 €/m²
Similarité 97 %
Opatija
810 000 € · 111 m²
7 297 €/m²
Similarité 97 %
Opatija
799 000 € · 111 m²
7 198 €/m²
Similarité 97 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 OffresDétails supplémentaires
- Prix
- 718 500 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 107 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- ID de l’annonce
- 268887
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Garage
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 718 500 € · Prix au m²: 6 715 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 107 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Ardor real estate agency – 718 500 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 718 500 €.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
