Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, superbe immeuble neuf, 95,96m2, 2 chambres, piscine, parking
Bâtiment neuf de qualité à vendre à Opatija avec une belle vue sur la mer, idéal pour ceux qui recherchent une propriété moderne et confortable dans un emplacement attractif.
Ce spacieux appartement de 95.96m2 est parfaitement agencé pour offrir une fonctionnalité et un confort maximum.
Il se compose de deux chambres, d'un grand salon relié à la cuisine et à la salle à manger, d'un couloir, d'un WC et de deux salles de bains modernes.
La surface totale de l'espace intérieur est de 74.96m2.
Un élément distinctif de cet appartement est un grand balcon sud de 21.60m2, avec une vue imprenable sur la mer, parfait pour profiter des soirées d'été chaudes ou d'un café le matin.
L'appartement est équipé d'un chauffage par le sol pour plus de confort pendant les mois froids, tandis que le système de ventiloconvecteur assure le chauffage et la climatisation, et il y a des climatiseurs supplémentaires pour une température optimale toute l'année.
Les résidents disposent d'une piscine commune, idéale pour se détendre et profiter de leur temps libre.
À côté de l'appartement se trouve une place de parking intérieure dans le garage de 13.25m2, ainsi qu'une place de parking extérieure de 11m2, et un rangement pratique pour vélos de 1.68m2.
Cette propriété représente une combinaison parfaite de qualité, de fonctionnalité et de luxe, et offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable et moderne.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 89 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 700 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 95 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- ID de l’annonce
- 268884
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Garage
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 700 000 € · Prix au m²: 7 368 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 95 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
