Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 109 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 1 699 000 € 15 587 €/m²

Description du bien

Opatija, centre - appartement spacieux dans un immeuble neuf avec vue mer, piscine partagée, garage
OPATIJA, CENTRE - appartement spacieux dans un nouveau bâtiment avec vue sur la mer, piscine partagée, garage Nous assurons la médiation de la vente d'un bel appartement moderne S2 de 109.56 m2 au-dessus du centre d'Opatija avec vue panoramique sur la mer, avec balcons, ascenseur et deux places de parking. Cette propriété moderne et exclusive se distingue par son orientation sud avec de belles vues, des parois vitrées coulissantes qui offrent une vue dégagée et beaucoup de lumière tout au long de l'année. L'appartement est situé au 2ᵉ étage. du bâtiment neuf exclusif et se compose de deux chambres avec salles de bains, toilettes, un magnifique salon ouvert relié à la salle à manger et à la cuisine. Depuis l'ensemble de l'espace, il y a une sortie vers la terrasse où il est possible de profiter de la belle vue sur la mer bleue. Points forts : - menuiserie aluminium SCHUCO fantastique - parquet de première classe - stores à démarrage électrique - installations sanitaires de haute qualité - céramiques italiennes - porte d'entrée anti-effraction - ascenseur - piscine partagée - construction et isolation à haute efficacité énergétique L'appartement a accès à une piscine partagée et dispose également d'un ascenseur et de 2 places de parking. L'emplacement de l'appartement est fantastique : une rue calme au-dessus du centre d'Opatija, proche de la plage et de la promenade Lungomare. En seulement 8 minutes, vous pouvez rejoindre la plage à pied, et le trajet ne prend réellement qu'une minute. Il est important de noter que le bâtiment est entouré par la verdure de la forêt. C'est l'opportunité parfaite d'acheter un bien immobilier fantastique dans l'une des plus belles villes de l'Adriatique. Idéal à la fois pour y vivre et pour la location touristique ou l'investissement. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 15 587 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 939 €/m²
Écart par rapport à la médiane +124,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 6 542 €/m²–7 602 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 72 €–872 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 699 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
109 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Garage
1
ID de l’annonce
250821

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Garage
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 699 000 € · Prix au m²: 15 587 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 109 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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