Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, centre - appartement spacieux dans un immeuble neuf avec vue mer, piscine partagée, garage
OPATIJA, CENTRE - appartement spacieux dans un nouveau bâtiment avec vue sur la mer, piscine partagée, garage
Nous assurons la médiation de la vente d'un bel appartement moderne S2 de 109.56 m2 au-dessus du centre d'Opatija avec vue panoramique sur la mer, avec balcons, ascenseur et deux places de parking.
Cette propriété moderne et exclusive se distingue par son orientation sud avec de belles vues, des parois vitrées coulissantes qui offrent une vue dégagée et beaucoup de lumière tout au long de l'année.
L'appartement est situé au 2ᵉ étage.
du bâtiment neuf exclusif et se compose de deux chambres avec salles de bains, toilettes, un magnifique salon ouvert relié à la salle à manger et à la cuisine.
Depuis l'ensemble de l'espace, il y a une sortie vers la terrasse où il est possible de profiter de la belle vue sur la mer bleue.
Points forts :
- menuiserie aluminium SCHUCO fantastique
- parquet de première classe
- stores à démarrage électrique
- installations sanitaires de haute qualité
- céramiques italiennes
- porte d'entrée anti-effraction
- ascenseur
- piscine partagée
- construction et isolation à haute efficacité énergétique
L'appartement a accès à une piscine partagée et dispose également d'un ascenseur et de 2 places de parking.
L'emplacement de l'appartement est fantastique : une rue calme au-dessus du centre d'Opatija, proche de la plage et de la promenade Lungomare.
En seulement 8 minutes, vous pouvez rejoindre la plage à pied, et le trajet ne prend réellement qu'une minute.
Il est important de noter que le bâtiment est entouré par la verdure de la forêt.
C'est l'opportunité parfaite d'acheter un bien immobilier fantastique dans l'une des plus belles villes de l'Adriatique.
Idéal à la fois pour y vivre et pour la location touristique ou l'investissement.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 699 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 109 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Garage
- 1
- ID de l’annonce
- 250821
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Ascenseur
- Garage
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 699 000 € · Prix au m²: 15 587 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 109 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
