Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

2 Chambres 103 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 570 000 € 5 534 €/m²

Description du bien

Appartement Opatija Punta Kolova avec une belle vue !
Opatija Punta Kolova - superbe appartement avec une magnifique vue sur la mer ! Ce bel et extrêmement fonctionnel appartement est situé dans le centre élargi de la fameuse perle de la côte adriatique d'Opatija, à la même distance ( 1km) de la célèbre marina ACI à charmant Icici et du centre même d'Opatija. À seulement quelques minutes de la célèbre promenade d'Opatija de l'empereur François-Joseph Ier, connue sous le nom de Lungo Mare, créée en 1889. et qui relie les célèbres villages du Kvarner, Volosko et Lovran, sur une longueur de 12 km, où vous pouvez voir des exemples spectaculaires d'architecture de premier ordre du 19. siècles en vous promenant le long de la mer. L'appartement est situé au rez-de-chaussée de la villa avec une belle vue, 103m2 de l'appartement sont idéalement répartis entre le salon, 1 chambre, 2 salles de bains, cuisine avec salle à manger, belle terrasse extérieure, parking couvert, loggia, cellier et débarras. Dans la rue devant la villa, il est possible d'utiliser le parking gratuit, la distance aux transports publics n'est que de 50m ainsi que la proximité des commerces, de la mer et de la plage, à seulement 100m. En avantage supplémentaire, il est possible d'acheter un appartement de 23m2 qui peut être une unité séparée et peut être très fonctionnellement converti en une combinaison de salle de sport et de zone SPA. Cet appartement charmant, idéalement situé au milieu d'un environnement verdoyant, offre la parfaite opportunité pour tous les amoureux de la Riviera d'Opatija et propose une excellente opportunité d'investissement, tant pour un usage personnel que pour un investissement, et bénéficie de notre plus chaleureuse recommandation !

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 534 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 310 €/m²
Écart par rapport à la médiane -12,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 888 €/m²–6 460 €/m² Comparé à 38 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 68 €–824 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
570 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
103 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
245813

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 570 000 € · Prix au m²: 5 534 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 103 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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