Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 106 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 727 700 € 6 865 €/m²

Description du bien

Opatija, appartement de 2 chambres avec vue mer, dans un immeuble neuf avec piscine (s1)
Opatija, luxueux appartement avec vue sur la mer, dans un nouveau bâtiment avec piscine ! À vendre, appartement de luxe 2S+DB dans un nouveau bâtiment avec piscine, ascenseur et garage souterrain situé dans un endroit calme près de la mer et du centre d’Opatija ! Cette propriété de pointe vous offre un design moderne, une élégance de luxe, intimité et confort, ainsi qu’une vue spectaculaire sur le centre d’Opatija et la mer, et grâce à son style architectural moderne et aux meilleurs matériaux, elle établit de nouvelles normes de luxe. Grâce à sa position dans une partie tranquille d’Opatija, vous profiterez d’un sentiment d’intimité et de paix, tout en bénéficiant d’une vue incroyable sur le centre d’Opatija et la charmante côte de la mer Adriatique. Appartement S1 2 chambres, 2 salles de bains, 1 toilettes surface totale de l’appartement : 106.36 m2 surface intérieure de l’appartement : 81.45 m2 terrasse : 24.91 m2 2 places de parking PM7 de 12.50 m2 et PM3 de 12.50 m2 2 débarras d’une surface totale de 5.76 m2 Jardin V1 : 95.74 m2 Ce bel appartement est conçu pour un confort et un luxe maximaux. Il comprend un hall d’entrée, des toilettes, deux chambres avec salles de bains privées, un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, une terrasse généreuse et un jardin – un lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis et profiter d’une vue vraiment spectaculaire sur la mer et Opatija. De plus, l’appartement comprend 2 places de parking en garage et 2 débarras, ce qui vous apporte un confort supplémentaire. ÉQUIPEMENT Système fan coil pour chauffage et climatisation économes en énergie menuiseries en aluminium haut de gamme stores en aluminium à motorisation électrique sanitaires de haute qualité porte d’entrée anti-effraction ascenseur piscine partagée Cette propriété de haute qualité vous offre un espace de vie luxueux avec des équipements de premier ordre et des vues spectaculaires sur la mer, et elle se trouve à proximité de la mer, des plages et de toutes les commodités nécessaires, rendant votre quotidien extrêmement pratique et confortable. Opatija, perle de l’Adriatique, est l’un des lieux les plus recherchés et désirés pour vivre et se reposer en Croatie. Sa combinaison irrésistible de beauté naturelle, d’histoire riche et d’architecture, ainsi que ses équipements modernes en font une destination vraiment remarquable et envoûtante. PRIX Le prix indiqué correspond à l’appartement entièrement fini selon le principe clé en main, sans mobilier. La TVA est incluse dans le prix, l’acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières. En cas d’achat via une société enregistrée en Croatie, il est possible de récupérer la TVA complète après la vente. Pour plus d’informations et visites, appelez : +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 865 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 997 €/m²
Écart par rapport à la médiane -1,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 39.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 6 668 €/m²–7 602 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 70 €–848 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
727 700 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
106 m²
Superficie du terrain
95 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Garage
1
ID de l’annonce
243860

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 727 700 € · Prix au m²: 6 865 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 106 m² · Superficie du terrain: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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