Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 100 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 648 200 € 6 482 €/m²

Description du bien

Opatija, centre - appartement dans un immeuble neuf avec vue mer
OPATIJA, CENTER - appartement dans un immeuble neuf avec vue sur la mer Nous assurons la médiation de la vente d'un bel appartement moderne P2 de 99.95 m2 au-dessus du centre d'Opatija avec vue panoramique sur la mer, terrasse, piscine, ascenseur et deux places de parking. Ce bien moderne et exclusif se distingue par son orientation sud avec de belles vues, des parois vitrées coulissantes qui offrent une vue dégagée et beaucoup de lumière tout au long de l'année. L'appartement se compose de deux chambres, deux salles de bains et un WC, et un bel espace de vie ouvert est relié à la salle à manger et à la cuisine et depuis l'ensemble de l'espace s'ouvre une sortie sur la terrasse où il est possible de profiter de la magnifique vue sur la mer bleue. Highlight: - menuiserie aluminium SCHUCO fantastique - parquet de première classe - stores à démarrage électrique - installations sanitaires de haute qualité - céramiques italiennes - porte d'entrée anti-effraction - ascenseur - piscine partagée - construction et isolation à haute efficacité énergétique L'appartement donne accès à une piscine partagée, dispose également d'un ascenseur et de deux places de parking, dont une dans le garage et l'autre à l'extérieur. L'emplacement de l'appartement est fantastique : une rue calme au-dessus du centre d'Opatija, proche de la plage et de la promenade Lungomare. En seulement 8 minutes, vous pouvez rejoindre la plage à pied, et le trajet ne prend réellement qu'une minute. Il est important de noter que l'immeuble est entouré par le feuillage de la forêt. C'est l'opportunité idéale d'acheter un bien immobilier fantastique dans l'une des plus belles villes de l'Adriatique. Idéal tant pour y vivre que pour la location touristique ou un investissement. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 482 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 696 €/m²
Écart par rapport à la médiane -3,2 %

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Position du prix 31.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 998 €/m²–7 124 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 66 €–800 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
648 200 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
100 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Garage
1
ID de l’annonce
242198

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Garage
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 648 200 € · Prix au m²: 6 482 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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