Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

3 Zimmer 100 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 648 200 € 6 482 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, Zentrum - Wohnung in einem Neubau mit Meerblick
OPATIJA, ZENTRUM - Wohnung im Neubau mit Meerblick
Wir vermitteln den Verkauf einer schönen modernen Wohnung P2 von 99,95 m2 über dem Zentrum von Opatija mit Panoramablick auf das Meer, eine Terrasse, einen Pool, einen Aufzug und zwei Parkplätze.
Dieses moderne und exklusive Anwesen zeichnet sich durch seine Südausrichtung aus, mit atemberaubenden Ausblicken, verschiebbaren Glasfelsen, die das ganze Jahr über einen ungehinderten Blick und viel Licht bieten.
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Toilette, und ein schönes offenes Wohnzimmer ist mit dem Esszimmer und der Küche verbunden, und es gibt einen Ausgang aus dem ganzen Raum auf die Terrasse, wo es möglich ist, den schönen Blick auf das blaue Meer zu genießen.
Hervorheben:
- Fantastische Aluminium Tischlerei SCHUCO
- Erstklassiges Parkett
- Rollos für den elektrischen Antrieb
- Top Sanitäranlagen
- Italienische Keramik
- Einbruchhemmende Eingangstür
- Aufzug
- Gemeinsamer Pool
- energieeffiziente Konstruktion und Isolierung
Die Wohnung hat Zugang zu einem gemeinsamen Pool und verfügt auch über einen Aufzug und zwei Parkplätze, von denen einer in der Garage und der andere unbedeckt ist.
Die Lage der Wohnung ist fantastisch: ruhige und ruhige Straße über dem Zentrum von Opatija, in der Nähe des Strandes und der Promenade Lungomare.
In nur 8 Minuten können Sie den Strand zu Fuß erreichen, und die Fahrt dauert nur eine Minute.
Es ist wichtig zu betonen, dass das Gebäude von einem grünen Wald umgeben ist.
Es ist eine perfekte Gelegenheit, eine fantastische Immobilie in einer der schönsten Städte an der Adria zu kaufen.
Ideal zum Wohnen, aber auch für touristische Vermietungen oder Investitionen.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 482 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 696 €/m²
Abweichung vom Median -3,2 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 31.

Der Preis pro m² liegt über dem von 31 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 998 €/m²–7 124 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 66 €–800 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
648 200 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
3
Badezimmer
3
Garage
1
Anzeigen-ID
242198

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Garage
Parkplätze
Pool
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 648 200 € · Preis pro m²: 6 482 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 100 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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