Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

4 Chambres 125 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 1 313 694 € 10 510 €/m²

Description du bien

Résidences Kvarner Bay - B6.10
Résidence Kvarnerski zaljev - résidence de luxe dans un resort exclusif Dans l'une des zones les plus attractives du Kvarnerski zaljev, au sein d'un resort résidentiel exclusif, se trouve une élégante résidence de 125,05 m², conçue pour ceux qui recherchent la combinaison d'une architecture contemporaine, d'un confort haut de gamme et d'un service au niveau des destinations hôtelières de luxe. La résidence est située dans la première phase du développement du projet, à proximité immédiate de la mer et des espaces communs soigneusement aménagés du resort. Les grandes surfaces vitrées assurent une abondance de lumière naturelle et relient l'intérieur à l'environnement méditerranéen, tandis que le vaste balcon extérieur offre un espace idéal pour se détendre et profiter de l'ambiance du Kvarnerski zaljev. L'espace est fonctionnel et pensé de manière réfléchie, comprenant un grand salon avec cuisine et salle à manger à concept ouvert, trois chambres, un hall d'entrée, un débarras, deux salles de bains et un toilette supplémentaire. Le design contemporain met en avant le sentiment d'espace, de confort et d'intimité, créant une ambiance extrêmement agréable pour le quotidien, les vacances et la résidence toute l'année. L'intérieur est réalisé selon des normes élevées, avec des matériaux de finition soigneusement sélectionnés et des équipements des fabricants renommés Bosch et Asko. Il est également possible d'équiper et d'ameubler entièrement la résidence selon les standards du resort, de sorte que le bien puisse être totalement prêt à emménager ou à être intégré dans un programme de location, sans obligations organisationnelles supplémentaires pour le propriétaire. Les propriétaires disposent d'une large gamme d'équipements et de services au sein du resort, incluant des installations de bien-être et spa, des piscines intérieures et extérieures d'eau salée, un centre de fitness, des terrains de padel, un club pour enfants, des restaurants et des bars ainsi qu'un service de conciergerie. Un niveau supplémentaire de confort est offert par les services organisés de transport et de stationnement, avec une attention particulière portée aux besoins des propriétaires et de leurs invités. Une valeur ajoutée réside dans la possibilité d'inclure la résidence dans un programme de location géré professionnellement. La décision d'intégrer le programme revient entièrement au propriétaire, ouvrant ainsi la possibilité de générer des revenus supplémentaires pendant les périodes où la résidence n'est pas utilisée personnellement. En achetant la résidence, les propriétaires bénéficient également des avantages du programme Accor Ownership Benefits, incluant des privilèges au sein du réseau international d'hôtels Accor ainsi que des privilèges spéciaux destinés aux propriétaires. La gestion professionnelle du resort permet aux propriétaires d'atteindre le maximum de tranquillité d'esprit et de confort. De l'entretien et de la sécurité à la réception et au fonctionnement quotidien du complexe, tous les aspects clés sont pris en charge par une équipe experte du resort. Rezidencija Kvarnerski zaljev représente une combinaison d'intimité, de luxe et de service hôtelier – un lieu créé pour le plaisir, le repos et une vie de qualité au bord de la mer, avec un potentiel d'investissement supplémentaire. Pour plus d'informations sur la résidence, sa disponibilité et les conditions d'achat, n'hésitez pas à nous contacter au +385919065207 ou à nous rendre visite dans notre agence à Njivicama, Cvjetni trg 6. Kvarner imobilije d.o.o. est l'agence leader en intermédiation sur l'île de Krk. Notre connaissance et nos 30 ans d'expérience sont votre capital! Suivez-nous sur Facebook et Instagram : kvarner_imobilije_croatia

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 10 510 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 874 €/m²
Écart par rapport à la médiane +171,3 %

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Position du prix 94.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 786 €/m²–6 830 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 125 €–625 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
1 313 694 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
125 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Toilettes
1
Places de parking
1
Distance de la mer
60 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2026
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
372466

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 313 694 € · Prix au m²: 10 510 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 125 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 60 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Kaiser Immobilien – 1 287 936 €; Angelus Nekretnine – 1 287 936 €; KVARNER IMOBILIJE d.o.o. – 1 313 694 €.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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