Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

2 Chambres 58 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 378 352 € 6 523 €/m²

Description du bien

Appartement à 20 m de la mer, 2 chambres | Vinodol Seafront Collection
Nous présentons le projet Vinodol Seafront Collection et un nombre limité d’appartements modernes actuellement disponibles. Il s’agit d’un complexe entièrement rénové sur le Kvarner, à proximité de Novi Vinodolski, destiné aux acheteurs recherchant une propriété de vacances en bord de mer, avec tous les avantages de séjourner dans un complexe aménagé, sans entretien compliqué et avec la possibilité de revenus supplémentaires. Les appartements sont situés à proximité immédiate de la mer et de la plage, avec une vue ouverte ou partielle sur l’île de Krk. Chaque appartement dispose de sa propre terrasse ou balcon qui agrandit naturellement l’espace de vie. Sont proposés des appartements d’une chambre et de deux chambres, ainsi qu’un spacieux penthouse avec vue dégagée sur la mer. Le complexe est situé dans un endroit calme, avec un accès direct à la plage et offre de nombreuses installations, notamment plusieurs piscines, une zone bien-être et spa, des restaurants et bars, ainsi que des équipements pour le sport et la famille. Le concept de propriété est flexible. Vous pouvez utiliser la propriété exclusivement pour vos besoins personnels ou, si vous le souhaitez, l’inclure dans un programme de location organisé géré par un opérateur hôtelier renommé. La participation à la location n’est pas obligatoire et est adaptée à ceux qui souhaitent un modèle de propriété simple avec un potentiel de revenus supplémentaires. Il est possible d’obtenir une place de parking en garage avec l’appartement, selon la préférence de l’acheteur. Pour intégrer le programme de location, il est nécessaire d’équiper la propriété selon les standards du complexe, via un package dépendant de la taille et du type d’unité. Cette propriété est particulièrement intéressante pour les acheteurs recherchant une combinaison de style de vie moderne, de simplicité et de valeur à long terme. Un nombre limité d’appartements est proposé. Plus d’informations disponibles sur demande. DESCRIPTION DE L’APPARTEMENT Appartement B11 - 2ème étage - surface habitable 49,19 m2 (1 chambre + 1 salle de bain) + balcon (15,80 m2 - Ouest) ; surface totale 58,19 m2 = 378 352 EUR For more information: Ivan Varat Tel: +385 99 2172314 Email: [email protected] Web: www.sanpatrik.eu ID NEKRETNINE: S60

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 523 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 071 €/m²
Écart par rapport à la médiane +60,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 538 €/m²–5 089 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 58 €–290 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
378 352 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
58 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Nombre d’étages
2
Classe énergétique
A
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
366979

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 378 352 € · Prix au m²: 6 523 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.