Apartment Novi Vinodolski

Zu verkaufen · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

2 Zimmer 58 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 378 352 € 6 523 €/m²

Objektbeschreibung

Apartment 20 m vom Meer, 2 Schlafzimmer | Vinodol Seafront Collection
Wir präsentieren das Projekt Vinodol Seafront Collection und eine begrenzte Anzahl moderner Apartments, die derzeit verfügbar sind. Es handelt sich um einen vollständig renovierten Resort an der Kvarner-Bucht, in der Nähe von Novi Vinodolski, für Käufer, die eine Ferienimmobilie am Meer suchen, mit allen Vorteilen eines Aufenthalts in einer gepflegten Resort-Umgebung, ohne komplizierte Wartung und mit der Möglichkeit zusätzlicher Einnahmen. Die Apartments befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Meer und Strand, mit offenem oder teilweisem Blick auf die Insel Krk. Jedes Apartment verfügt über eine eigene Terrasse oder einen Balkon, der den Wohnraum natürlich erweitert. Angeboten werden Einzimmer- und Zweizimmerwohnungen sowie großzügige Penthäuser mit offenem Meerblick. Der Resort liegt an einem ruhigen Standort mit direktem Zugang zum Strand und bietet ein umfangreiches Angebot, darunter mehrere Schwimmbäder, Wellness- und Spa-Bereiche, Restaurants und Bars sowie Sport- und Familienangebote. Das Eigentumskonzept ist flexibel. Die Immobilie kann ausschließlich für den persönlichen Gebrauch genutzt oder auf Wunsch in ein organisiertes Mietprogramm eingebunden werden, das von einem renommierten Hotelbetreiber verwaltet wird. Die Teilnahme an der Vermietung ist nicht verpflichtend und auf diejenigen zugeschnitten, die ein einfaches Eigentumsmodell mit Potenzial für zusätzliche Einnahmen wünschen. Zum Apartment kann je nach Käuferpräferenz ein Garagenstellplatz gesichert werden. Für die Einbindung in das Mietprogramm muss die Immobilie gemäß den Resort-Standards ausgestattet werden, durch ein Paket, das von der Größe und dem Typ der Einheit abhängt. Diese Immobilie ist besonders interessant für Käufer, die eine Kombination aus modernem Lebensstil, Einfachheit und langfristigem Wert suchen. Es steht nur eine begrenzte Anzahl von Wohnungen zur Verfügung. Weitere Informationen auf Anfrage. BESCHREIBUNG DES APARTMENTS Wohnung B11 - 2. Stock - Wohnfläche 49,19 m2 (1 Schlafzimmer + 1 Badezimmer) + Balkon (15,80 m2 - W); Gesamtfläche 58,19 m2 = 378.352 EUR SAN PATRIK PREMIUM STANDARD Diese Immobilie wird von San Patrik vertreten, einer Boutique Agentur, die fachkundige Beratung und eine individuelle Betreuung jedes Käufers bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Unterlagen, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess zu gewährleisten, mit Zugang zu allen wichtigen Informationen, bevor eine Kaufentscheidung getroffen wird. Für weitere informationen: Ivan Varat Tel: +385 99 2172314 Email: [email protected] Web: www.sanpatrik.eu ID NEKRETNINE: S60

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 523 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 071 €/m²
Abweichung vom Median +60,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 90.

Der Preis pro m² liegt über dem von 90 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 538 €/m²–5 089 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 58 €–290 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novi Vinodolski für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
378 352 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novi Vinodolski
Bezirk
Novi Vinodolski
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51250
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl Etagen
2
Energieklasse
A
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
366979

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 378 352 € · Preis pro m²: 6 523 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 58 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novi Vinodolski tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 499 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski [ˈnɔʋiː ˈʋinɔdɔlskiː] ist eine Stadt an der kroatischen Adriaküste in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar.

Einwohnerzahl: 4 328

Quelle: Wikipedia

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