Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

3 Chambres 64 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 229 950 € 3 593 €/m²

Description du bien

Novi Vinodolski | Immeuble neuf | 2 chambres | Terrasse | Vue
Novi Vinodolski est l’une de ces villes côtières qui n’ont pas bâti leur histoire uniquement sur la mer. Derrière sa silhouette reconnaissable se cachent une riche histoire, la vieille ville et le château Frankopan, où fut rédigé en 1288 le Code de Vinodol, l’un des plus anciens monuments juridiques écrits en langue croate. Mais Novi n’est aujourd’hui pas seulement une ville d’histoire et de tourisme. C’est un lieu qui vit toute l’année, avec toutes les commodités à portée de main. Et c’est précisément en raison de sa vieille ville et de ses étroites ruelles en pierre qu’ici vous préférerez laisser votre voiture en stationnement et passer votre temps à flâner dans les rues historiques de la ville, à un rythme où rien ne presse vraiment. Et c’est justement à Novi, dans un emplacement paisible situé à seulement une dizaine de minutes de marche tranquille du centre-ville et à environ 15 minutes de la mer, que se trouve un projet composé de cinq bâtiments modernes comprenant au total 30 appartements. Nous proposons à la vente des appartements d’une superficie d’environ 64 m2, situés au deuxième étage et orientés nord-sud. En entrant dans l’appartement, on arrive dans un couloir avec un débarras pratique. Du côté nord se trouvent deux chambres, suivies d’une salle de bains, tandis que le côté sud de l’appartement est réservé à l’espace de vie ouvert — cuisine, salle à manger et salon. Depuis l’espace de vie, on accède à une terrasse couverte, qui, pour ces appartements, offre également ce qui est particulièrement recherché à cet emplacement — une vue sur la mer. Rassurez-vous, chaque appartement dispose également de sa propre place de parking. Les appartements sont achevés et prêts à être emménagés, et parmi les équipements, nous soulignons la porte anti-effraction, les menuiseries PVC, la climatisation ainsi que la céramique et les sanitaires de qualité. Comme les biens immobiliers sont vendus dans le cadre du régime de TVA, l’acheteur ne paie pas de taxe sur les transactions immobilières. Pour toute information complémentaire sur les appartements actuellement disponibles, nous restons à votre disposition. Quelques appartements ont déjà trouvé leurs nouveaux propriétaires, et compte tenu du rythme des ventes, nous pensons que les autres n’attendront pas longtemps les leurs. Ne manquez donc pas cette occasion — appelez-nous et convenez d’une visite tant que vous avez encore le choix. For more information: Mauro Slavić Email: [email protected] ID NEKRETNINE: MS-127

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 593 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 538 €/m²
Écart par rapport à la médiane +1,5 %

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Position du prix 67.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 292 €/m²–4 049 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 64 €–320 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
229 950 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
64 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Nombre d’étages
2
Distance de la mer
100 m
Distance du centre
700 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2026
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
359371

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 229 950 € · Prix au m²: 3 593 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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