Apartment Novi Vinodolski

Zu verkaufen · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

3 Zimmer 64 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 229 950 € 3 593 €/m²

Objektbeschreibung

Novi Vinodolski | Neubau | 2 Schlafzimmer | Terrasse | Aussicht
Novi Vinodolski ist eine jener Küstenstädte, die ihre Geschichte nicht nur auf dem Meer aufgebaut haben. Hinter seiner unverwechselbaren Silhouette verbirgt sich eine reiche Geschichte, die Altstadt und die Frankopanerburg, in der bereits 1288 das Vinodoler Gesetz verfasst wurde – eines der ältesten Rechtsdenkmäler, das in kroatischer Sprache geschrieben wurde. Doch Novi ist heute nicht nur eine Stadt der Geschichte und des Tourismus. Es ist ein Ort, der das ganze Jahr über lebt, mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Reichweite. Und gerade wegen seiner Altstadt und der engen steinernen Gassen werden Sie hier Ihr Auto lieber geparkt lassen und sich die Zeit mit einem entspannten Spaziergang durch die historischen Straßen der Stadt vertreiben, in einem Rhythmus, in dem es nirgendwo besonders eilig ist. Und genau hier in Novi, in ruhiger Lage, nur etwa zehn Gehminuten vom Stadtzentrum und ungefähr 15 Minuten vom Meer entfernt, befindet sich ein Projekt, das aus fünf modernen Gebäuden mit insgesamt 30 Wohnungen besteht. Zum Verkauf bieten wir Wohnungen mit einer Fläche von ca. 64 m2 an, die sich im zweiten Stock befinden und nach Norden und Süden ausgerichtet sind. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, neben dem sich ein praktischer Abstellraum befindet. Auf der Nordseite liegen zwei Schlafzimmer, gefolgt vom Badezimmer, während die Südseite der Wohnung dem offenen Wohnbereich vorbehalten ist – Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Vom Wohnbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse, die bei diesen Wohnungen auch das bietet, was an diesem Standort besonders gefragt ist – den Meerblick. Keine Sorge, zu jeder Wohnung gehört auch ein eigener Parkplatz. Die Wohnungen sind fertiggestellt und bezugsbereit, und zur Ausstattung zählen wir einbruchhemmende Türen, PVC-Fenster und -Türen, Klimaanlage sowie hochwertige Keramik und Sanitärausstattung. Da die Immobilien im Mehrwertsteuersystem verkauft werden, zahlt der Käufer keine Grunderwerbsteuer. Für alle weiteren Informationen zu den derzeit verfügbaren Wohnungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Einige Wohnungen haben bereits ihre neuen Eigentümer gefunden, und angesichts des Verkaufstempos glauben wir, dass auch die übrigen nicht lange auf ihre warten werden. Verpassen Sie daher nicht die Gelegenheit – rufen Sie uns an und vereinbaren Sie eine Besichtigung, solange Sie noch die Wahl haben. Für weitere informationen: Mauro Slavić Email: [email protected] ID NEKRETNINE: MS-127

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 593 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 538 €/m²
Abweichung vom Median +1,5 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 67.

Der Preis pro m² liegt über dem von 67 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 292 €/m²–4 049 €/m² Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 64 €–320 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novi Vinodolski für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
229 950 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novi Vinodolski
Bezirk
Novi Vinodolski
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51250
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Anzahl Etagen
2
Entfernung zum Meer
100 m
Entfernung zum Zentrum
700 m
Energieklasse
A+
Baujahr
2026
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
359371

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 229 950 € · Preis pro m²: 3 593 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 64 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 100 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novi Vinodolski tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 499 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski [ˈnɔʋiː ˈʋinɔdɔlskiː] ist eine Stadt an der kroatischen Adriaküste in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar.

Einwohnerzahl: 4 328

Quelle: Wikipedia

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