Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

5 Chambres 158 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 429 000 € 2 715 €/m²

Description du bien

N. Vinodolski - 2 appartements avec une belle vue, à 100 m de la plage
APPARTEMENT : * 4 S+DB - 2 appartements * Surface : 158.54 m2 * Un seul étage * Étage : 3/3 * 2 salles de bains * Orientation : Sud * Chauffage : Climatisation, Électrique * Menuiseries PVC * Loggia * Terrasse * Belle vue sur la mer * Grandes parois vitrées * Chaque appartement a une entrée séparée * Chaque appartement se compose d'un hall d'entrée, cuisine, salle à manger et salon, 2 chambres, salle de bains et loggia * Révisé * Grâce aux fenêtres de toit, les appartements sont baignés de lumière * Possède un compteur séparé * Documentation en ordre et pleine propriété BÂTIMENT : * Immeuble résidentiel de qualité avec escalier aménagé * Jardin paysager * Grande terrasse * Proche du parking EMPLACEMENT : * Emplacement exceptionnel (centre N.Vinodolski - seulement 100 m de la mer) * À proximité : plages, mer, centre, commerces, écoles... * Distance de la mer : 100 m * Distance de la plage : 100 m SPÉCIALITÉ : * Opportunité !!! * Opportunité du mois Dépêchez-vous et contactez l'agent 099 564 0969 Chers clients, la visite du bien immobilier n'est possible qu'avec un contrat d'agence signé, qui constitue la base de la coopération future, ainsi que de la perception des commissions, conformément à la loi sur le courtage immobilier. Agence "Java nekretnine", en tant qu'agent immobilier autorisé, pour le service de médiation au moment de la conclusion d'un pré-contrat ou contrat : - à l'achat, facture des frais d'intermédiation d'un montant de 3 % du prix d'achat convenu - à la location facture 1 loyer mensuel convenu. Les frais d'agence minimum sont de 1 000, pour tous les montants inférieurs à 40 000, en équivalent kuna.

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 715 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 902 €/m²
Écart par rapport à la médiane -30,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 710 €/m²–9 485 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 158 €–790 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
429 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
158 m²
Chambres
5
Salles de bain
2
ID de l’annonce
203466

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 429 000 € · Prix au m²: 2 715 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 158 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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