Appartement Njivice

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

2 Chambres 47 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 225 000 € 4 787 €/m²

Description du bien

Appartement Njivice, Omisalj, 47m2
À vendre chez l'agence Stan The town of Immobilien, c'est un très bon appartement dans la région méditerranéenne de l'île de Krk, une zone traditionnellement attractive pour les séjours touristiques sur l'Adriatique croate. Cet appartement est situé dans un emplacement de qualité dans la zone de Njivice, près de la mer et des installations nécessaires pour le séjour touristique et la vie quotidienne. Il s'agit d'un appartement très confortable, de taille moyenne, de plain-pied, avec une très bonne disposition. Dans un bâtiment solide, l'appartement se trouve au 3. étages. La surface totale de cet appartement est de 46.86 m2. Cette surface comprend le salon et la cuisine, 1 bedroom, une salle de bain et un balcon. Le bien a été rénové de l'intérieur en changeant toutes les installations, la menuiserie PVC, les volets électriques, et l'espace est équipé de bons meubles et appareils. Le propriétaire de l'appartement peut utiliser sans entrave toutes les parties communes et les locaux correspondants du bien. Le propriétaire de l'appartement a la possibilité de garer le véhicule sur la zone publique près de l'appartement. En plus des caractéristiques décrites, le bien bénéficie d'une orientation pratique, offrant ainsi une très belle vue sur le charmant bourg côtier. Cet appartement est la propriété d'une personne physique et, lors de son transfert, l'acheteur est obligé de payer une taxe de vente immobilière de 3%. Le vendeur garantit un transfert rapide des droits de propriété ainsi qu'une documentation de propriété et technique appropriée. Votre partenaire Stan Grad Immobilien vous accueillera chaleureusement à Kvarner et veillera à la sécurité et au succès de votre achat immobilier. En plus de trouver et de vous présenter le bien idéal, notre agence de courtage vous assistera dans le transfert des factures de services publics et l'enregistrement de la propriété des appartements.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 787 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 766 €/m²
Écart par rapport à la médiane +0,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 53.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 490 €/m²–5 522 €/m² Comparé à 20 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 165 €–282 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 457 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
225 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Njivice
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
47 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
138582

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 225 000 € · Prix au m²: 4 787 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 47 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Njivice, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Njivice

Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.

Population: 1 115

Source: Wikipedia

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