Appartement Njivice
À vendre · Krk · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement Njivice, Omisalj, 47m2
À vendre chez l'agence Stan The town of Immobilien, c'est un très bon appartement dans la région méditerranéenne de l'île de Krk, une zone traditionnellement attractive pour les séjours touristiques sur l'Adriatique croate.
Cet appartement est situé dans un emplacement de qualité dans la zone de Njivice, près de la mer et des installations nécessaires pour le séjour touristique et la vie quotidienne.
Il s'agit d'un appartement très confortable, de taille moyenne, de plain-pied, avec une très bonne disposition.
Dans un bâtiment solide, l'appartement se trouve au 3.
étages.
La surface totale de cet appartement est de 46.86 m2.
Cette surface comprend le salon et la cuisine, 1 bedroom, une salle de bain et un balcon.
Le bien a été rénové de l'intérieur en changeant toutes les installations, la menuiserie PVC, les volets électriques, et l'espace est équipé de bons meubles et appareils.
Le propriétaire de l'appartement peut utiliser sans entrave toutes les parties communes et les locaux correspondants du bien.
Le propriétaire de l'appartement a la possibilité de garer le véhicule sur la zone publique près de l'appartement.
En plus des caractéristiques décrites, le bien bénéficie d'une orientation pratique, offrant ainsi une très belle vue sur le charmant bourg côtier.
Cet appartement est la propriété d'une personne physique et, lors de son transfert, l'acheteur est obligé de payer une taxe de vente immobilière de 3%.
Le vendeur garantit un transfert rapide des droits de propriété ainsi qu'une documentation de propriété et technique appropriée.
Votre partenaire Stan Grad Immobilien vous accueillera chaleureusement à Kvarner et veillera à la sécurité et au succès de votre achat immobilier.
En plus de trouver et de vous présenter le bien idéal, notre agence de courtage vous assistera dans le transfert des factures de services publics et l'enregistrement de la propriété des appartements.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 32 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 225 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Njivice
- District
- Krk
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51500
- Surface habitable
- 47 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 138582
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Meublé
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 225 000 € · Prix au m²: 4 787 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 47 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Njivice
Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.
Population: 1 115
Source: Wikipedia
