Appartement Matulji

À vendre · Matulji · Primorsko-goranska

4 Chambres 100 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 395 000 € 3 950 €/m²

Description du bien

Appartement Matulji avec 2 places de parking et vue sur la mer
À vendre, un appartement spacieux et bien équipé de trois chambres situé dans une maison familiale de construction récente, construite en 2017. ans. Le bien se trouve au deuxième étage, qui est également le dernier étage de la maison de deux étages au total, ce qui garantit calme, intimité et une belle vue dégagée. La surface habitable est de 100 m2 et l'agencement est adapté à une vie familiale agréable. L'appartement est entièrement meublé et entretenu, prêt à emménager immédiatement sans investissements supplémentaires. Un atout particulier est un balcon spacieux offrant une vue panoramique sur l'ensemble du Kvarner, créant une atmosphère exceptionnelle toute l'année. En plus de la zone résidentielle, le bien dispose également d'un grenier d'environ 25 m2, offrant la possibilité de le transformer en espace résidentiel supplémentaire, bureau, atelier ou espace de repos, selon les besoins du futur propriétaire. Un avantage supplémentaire est son propre jardin clôturé, décoré et fonctionnel, avec une boulangerie en pierre, idéal pour se retrouver et profiter de l'extérieur. Le bien est situé dans un environnement calme, adapté à la vie familiale ou à un investissement de qualité pour la location touristique, grâce à sa vue attrayante, sa construction neuve et ses installations complémentaires. Une propriété en bonne possession et un équipement complet rendent cette offre extrêmement attrayante pour ceux qui recherchent confort, intimité et qualité de logement.________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 950 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 500 €/m²
Écart par rapport à la médiane +58,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 269 €/m²–2 755 €/m² Comparé à 40 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Matulji): 2 548 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 400 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
395 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Matulji
District
Matulji
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51211
Surface habitable
100 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
317972

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé
Jardin
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 395 000 € · Prix au m²: 3 950 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Matulji, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Matulji

Matulji est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 10 544 habitants, dont 89,57 % de Croates et le village seul comptait 3 570 habitants.

Population: 10 773

Source: Wikipedia

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