Apartment Matulji

Zu verkaufen · Matulji · Primorsko-goranska

4 Zimmer 100 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 395 000 € 3 950 €/m²

Objektbeschreibung

Matulji-Apartment mit 2 Parkplätzen und Meerblick
Zum Verkauf steht eine geräumige und hochwertig eingerichtete Wohnung mit drei Schlafzimmern, die sich in einem Familienhaus befindet, das 2017 gebaut wurde.
Jahr.
Das Anwesen befindet sich im zweiten Stock, auch im letzten Stock des Hauses mit insgesamt zwei Etagen, was Ruhe, Privatsphäre und eine schöne Aussicht bietet.Die Wohnfläche beträgt 100 m2 und ist an ein angenehmes Familienleben angepasst.
Die Wohnung ist komplett möbliert und gepflegt, bereit für den sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen.
Ein besonderer Wert ist der geräumige Balkon, von dem aus man einen Panoramablick auf die gesamte Kvarner Bucht hat, was das ganze Jahr über eine außergewöhnliche Atmosphäre schafft.Neben dem Wohnbereich verfügt die Immobilie über einen Dachboden von ca. 25 m2, der die Möglichkeit bietet, in einen zusätzlichen Wohnraum, ein Arbeitszimmer, ein Atelier oder einen Ruheraum umzubauen, je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers.
Ein zusätzlicher Vorteil ist der eigene umzäunte Hof, eingerichtet und funktional, mit Steinofen, ideal für Geselligkeit und Aufenthalt im Freien.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung, geeignet für ein Familienleben oder als hochwertige Investition für touristische Vermietung, dank der attraktiven Aussicht, neueren Bau und zusätzlichen Einrichtungen.
Ordentliches Eigentum und vollständige Ausstattung machen dieses Angebot sehr attraktiv für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und Wohnqualität suchen. _________________________________ Sehr geehrte Kunden, Immobilienübersicht, alle begleitenden Agenturkaufaktivitäten sowie die Erhebung von Agenturprovisionen sind in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://oneadria.com/o-nama1/opposaci) festgelegt.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 950 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 544 €/m²
Abweichung vom Median +55,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 86.

Der Preis pro m² liegt über dem von 86 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 382 €/m²–3 279 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Matulji): 2 548 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 400 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Matulji für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
395 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Matulji
Bezirk
Matulji
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51211
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
317972

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Möbliert
Garten
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 395 000 € · Preis pro m²: 3 950 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 100 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Matulji tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 548 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Matulji, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Matulji

Matulji ist eine Gemeinde in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar, Kroatien, etwa 13 km nordwestlich von Rijeka.

Einwohnerzahl: 10 773

Quelle: Wikipedia

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