Appartement Marinići

Description du bien

Appartement Marinici, Viškovo, 105m2
Manor est un appartement 3S+DB situé dans un immeuble neuf à Marinići, 105 m2. L'appartement se compose d'un hall et d'un couloir, cuisine avec salle à manger et salon, terrasse avec belle vue sur la mer, trois chambres, dont une avec accès au balcon et deux salles de bains. L'appartement dispose d'un espace de rangement de 10 m2 et d'une place de parking privée. L'appartement est équipé d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur Panasonic pour le chauffage et l'eau, mur valves convectrices Riello pour le refroidissement, parquet chêne à trois couches, portes en bois massif... Il est situé près du centre de Marinić, dans un endroit très calme à seulement dix minutes en voiture du centre-ville. Construction neuve de très haute qualité avec alarme et enregistreur vidéo, immeuble résidentiel de six appartements répartis sur trois étages au total.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 064 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 153 €/m²

Écart par rapport à la médiane -2,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–3 325 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Viškovo): 2 483 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 168 € Basé sur le taux communal de Viškovo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

321 700 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Marinići

District

Viškovo

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51216

Surface habitable

105 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

123340

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 321 700 € · Prix au m²: 3 064 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Viškovo — une médiane de 2 483 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Marinići

Marinići est un village de Croatie situé dans la municipalité de Viškovo.

Population: 3 862

Source: Wikipedia